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地方細則比“國六條”細則更為嚴格，粉碎房地產商細則松動期望
□本報記者 李和裕
在深圳的帶頭作用下，全國各地為貫徹中央樓市調控的地方細則陸續出臺。記者昨天獲悉，又有西安和大連兩市推出調整住房結構、穩定住房價格的實施細則，且都表示將嚴格
審核住宅項目套型平均面積，把90平方米以下的住房控制在總量的70%以上，并且是針對單個項目而非建設部此前提到的地方總量。
據了解，西安市發改委已制定了若干具體 措施以調整西安的住房結構。西安市發改委主任王學東表示，從即日起，發改委在審核項目時，將嚴格審核住房套型平均建筑面積，將套型建筑面積90平方米以下的住房面積控制在總面積的70%以上。
除了從項目的審批源頭抓起，西安還將切實加強住房建設項目的管理，對已經辦理備案的項目建設情況進行跟蹤調查，并利用多種社會渠道進行監督。對弄虛作假的建設項目及時予以糾正，情況嚴重的，發改委將撤銷項目的備案手續。
大連市則制定出臺了《進一步加強房地產市場調控穩定住房價格的通知》，該通知也明確提出，要求設計單位對新審批的商品住房項目，按照“國六條”及其細則的要求進行住宅套型建筑、規劃設計，并進一步完善住宅審批流程，在選址、詳細規劃方案、建筑設計方案和規劃工程許可證審批階段增加住宅套型審查內容。而對已辦理審批手續，尚未開工建設的項目，進行戶型比例調整，開辟綠色通道，優先辦理手續，并給予技術支持。
記者綜合發現，目前已公布地方細則的城市多在中小套型住房比例上明確了項目控制而非總量控制的嚴格態度。包括此前已經公布地方細則的深圳、青島。
不少業內人士表示，多數地方的細則與“國六條”及其細則保持一致甚至更為嚴格，在面積控制上的“90平方米70％”多按項目計算的態度，基本粉碎了原先房地產商所期望的地方細則可能有所松動的期望。
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