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本報(bào)訊 (記者劉宇鑫) 本市正在醞釀推出第二批中低價(jià)位商品房用地。在昨天舉行的全國(guó)土地日宣傳活動(dòng)上，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，第一批公布的6塊中低價(jià)位商品房用地目前仍處于“包裝”階段，同時(shí)，第二批中低價(jià)位商品房用地也正在規(guī)劃中。另外，北京將使土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)情況定期公布形成一種制度，從而讓開(kāi)發(fā)商不再盲目搶地，也避免市民被開(kāi)發(fā)商“忽悠”。
5月29日，市國(guó)土局公布了包括豐臺(tái)東鐵匠營(yíng)地塊、朝陽(yáng)廣渠路地塊等126公頃的6個(gè)限價(jià)地塊。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，目前這6個(gè)限價(jià)地塊正在進(jìn)行上市招標(biāo)前的包裝工作，因?yàn)檫@6個(gè)地塊主要是與國(guó)家規(guī)定的“限房?jī)r(jià)”相對(duì)應(yīng)的，因此，企業(yè)在參與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的招標(biāo)過(guò)程中，必須接受政府限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的要求。
對(duì)于市民關(guān)心的限價(jià)商品房供應(yīng)問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人表示，目前，還有待有關(guān)部門(mén)制定相關(guān)的準(zhǔn)入和準(zhǔn)出政策。“所謂準(zhǔn)入，就是指哪些人有資格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)；準(zhǔn)出則指對(duì)中低價(jià)商品房的再上市條件進(jìn)行嚴(yán)格的限制。”他解釋說(shuō)。北京市建委正在緊急制定該項(xiàng)政策，不久將可出臺(tái)。而據(jù)介紹，除了這6塊地塊外，北京第二批限價(jià)商品房地塊選定工作也已經(jīng)開(kāi)始，將在軌道交通沿線(xiàn)推出多個(gè)中低價(jià)房項(xiàng)目。另外，還將鼓勵(lì)“8·31”過(guò)關(guān)但已過(guò)了兩年合同期現(xiàn)仍未開(kāi)工的項(xiàng)目建設(shè)中低價(jià)商品房，這些項(xiàng)目如果能改做“中低價(jià)商品房”，將能獲得土地合同延長(zhǎng)一年的鼓勵(lì)政策。
信息不對(duì)稱(chēng)讓許多市民在買(mǎi)房過(guò)程中吃虧，市國(guó)土局表示，今后，北京國(guó)土部門(mén)將對(duì)每個(gè)階段土地供應(yīng)的情況都定期公布，并形成一種制度，從而準(zhǔn)確而透明地將土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)情況都告訴公眾。這樣一方面可以讓開(kāi)發(fā)商不再盲目搶地，同時(shí)推動(dòng)他們加緊對(duì)現(xiàn)有土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)；另外，也可以讓市民不再被開(kāi)發(fā)商“忽悠”，形成“土地供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)要漲”的心理預(yù)期。RJ202
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招拍掛土地出讓金去年達(dá)3920億元
本報(bào)訊 (記者劉宇鑫)昨日是全國(guó)“土地日”，國(guó)土資源部部長(zhǎng)孫文盛重申，我國(guó)要堅(jiān)決遏制一些地方違法違規(guī)占用土地的行為。對(duì)于娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的方式進(jìn)行，在這過(guò)程中，要防止一些搞假招拍掛、假投資的事件發(fā)生。據(jù)介紹，去年我國(guó)共出讓土地面積16.32萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款5505.15億元。其中，招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的面積達(dá)到5.72萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款為3920.09億元。
近期有聲音稱(chēng)，目前我國(guó)執(zhí)行的土地招拍掛制度，導(dǎo)致地價(jià)抬高，從而抬高了房?jī)r(jià)。國(guó)土部表示，土地招拍掛符合我國(guó)法律規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，一律以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓。但在這個(gè)過(guò)程中，國(guó)土部門(mén)將加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息。包括土地的放量情況、開(kāi)發(fā)情況等都會(huì)定期公布，從而打破市場(chǎng)上一些傳言。
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