|
海芳
一股港商內地置業風正在刮起。成龍落戶NAGA上院，梁家輝入住東方銀座，關之琳藏嬌金碧湖畔，任達華選擇太華公寓，劉嘉玲選擇銀泰中心置業等。
有數據顯示，在個人購房方面，港人在內地置業的比例正在上升。今年第一季度香
港人在內地購入約5950至6450個住宅單位，金額約36.5億元人民幣，分別較去年同期增加4%及11%。而同期，香港一手房僅成交1227宗，涉及金額49.3億港元。
不僅僅在個人購房投資方面，許多大的香港企業和機構投資者也在此間加大了內地的投資力度。據了解，香港知名地產商在內地土地儲備總量已經超過4100萬平方米。據公開資料顯示，過去一年內，香港大型發展商在內地購入的地皮超過30塊，占地面積超過800萬平方米，成交價總額逾358億元。
“目前內地占30%的持有性物業屬于香港開發商，港資進入內地的首選開發類型多是商用物業。”置地前景(中國)有限公司總經理蕭啟良向《財經時報》透露，例如新鴻基在北京投資的新東安市場，恒隆一擲百億元投資的上海港匯、恒隆兩大廣場項目。截至去年底新鴻基在內地擁有900萬平方米的發展中物業，其中260萬平方米已完成投資物業作長線投資。
雖然內地宏觀調控政策深化，但并不影響香港人對于內地置業的熱情�！懊缆撝袊弊钚碌囊豁椪{查顯示，港資投資內地的商鋪比例加大，有近一成的增長。此次美聯中國調查對象九成受訪者投資金額為100~300萬元人民幣，其中受訪者58%的投資者以住宅為主，其次為商鋪，占到36%。其中住宅與去年相比較，比例增加略有輕微上升，約在3%左右。
“一些香港地產上市公司未來90%的地產收益將來自內地�！敝性钲诘禺a總經理李耀智對記者表示，“香港一百多家地產上市公司，80%以上都發展了國內地產業務，內地業務加重已經成為趨勢。”(062619)
| 
