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本報記者 張艷紅 發(fā)自廣州
盡管上周由廣東省房協(xié)和廣州市房協(xié)分別召集的閉門會議中，開發(fā)商和部分業(yè)內(nèi)人士對“國六條”中關(guān)于“70%為90平方米以下”的規(guī)定頗有微詞，并有人提出廣州應(yīng)該享受“特別處理”待遇，但是，有關(guān)政府主管部門顯然并不能令他們滿意。截至目前，大部分開發(fā)商仍舊在等待廣州出臺地方性新政的實(shí)施細(xì)則，并希望政策上有所松動。然而，來自有關(guān)部
門的消息顯示，規(guī)劃局的報建系統(tǒng)正在按照“國六條”細(xì)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行升級，目前已經(jīng)進(jìn)入調(diào)試階段。
此前，有市場消息稱新政出臺之后，廣州便暫停了報建審批手續(xù)。廣州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站上顯示，最后一個批出的項目屬于廣州時代地產(chǎn)集團(tuán)位于沙河的地塊，據(jù)時代地產(chǎn)有關(guān)人士透露，他們是在5月22日拿到《建設(shè)工程許可證》，在此之后，便沒有新項目批出。
不少發(fā)展商表示正在焦急等待廣州出臺細(xì)則，以便讓新項目的報建能夠盡快展開。甚至有業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，如果報建審批繼續(xù)停頓下去，那么明年上半年的供應(yīng)量將會受到影響，缺貨局面將再度發(fā)生。
而一位接近廣州市規(guī)劃局的人士透露，由于新政對戶型和面積作了新的規(guī)定，這導(dǎo)致原先的報建系統(tǒng)需要隨之進(jìn)行調(diào)整，目前，該系統(tǒng)的升級已經(jīng)進(jìn)入調(diào)試階段，而升級主要是圍繞戶型由大變小，戶數(shù)增加作出調(diào)整，相應(yīng)的車位、商鋪等細(xì)節(jié)性的配套也需要相應(yīng)作出調(diào)整。
據(jù)介紹，正是由于許多細(xì)化工作未能及時跟上，目前廣州市各區(qū)的區(qū)規(guī)劃局對政策的把握不是太準(zhǔn)確，因此，報建審批工作暫時停了下來，但是收件仍舊在繼續(xù)。而廣州市規(guī)劃局并未完全停止審批，新的《建設(shè)工程許可證》仍舊在發(fā)，只是審批上比以往更加謹(jǐn)慎。
值得關(guān)注的是，規(guī)劃部門在最近批出的許可證上會加上“驗收之時需要符合新的政策規(guī)定。”這意味著，現(xiàn)在拿了《建設(shè)工程許可證》的項目可以進(jìn)行地基等基礎(chǔ)施工，但是仍舊需要按照新政對戶型和面積的規(guī)定執(zhí)行，不然將無法順利通過驗收。
盡管發(fā)展商們都還對政策的更改抱有一定期待，但是事實(shí)上，大多數(shù)發(fā)展商報建的工作仍舊在繼續(xù)。“只是設(shè)計單位的工作麻煩一點(diǎn)而已，其他沒有太大的影響。”知情人士透露，目前，多數(shù)企業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)報建的工作人員都在積極地進(jìn)行設(shè)計的調(diào)整，由于考慮到將來會把戶型隔斷或者打通，因此，設(shè)計單位將在管道等的鋪設(shè)上花更多的心思。
“目前發(fā)展商的抱怨只是大家都還沒有適應(yīng)過來，但是政府真正嚴(yán)格操作起來，大家也都會想辦法來對付。因此，將希望寄托在‘特殊處理’上是沒有意義的，廣州市政府不會向建設(shè)部開這個先河。”一開發(fā)商如此評論。
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