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【記者 陸昀 北京報(bào)道】
“國六條”頒布以來，雖然地方政府的細(xì)則尚未出臺，但新政對一手樓市限制性規(guī)定，使京滬兩大二手房市場已發(fā)生變化。
21世紀(jì)不動產(chǎn)中國總部專業(yè)人士表示，從新政頒布后的二手房交易情況來看，不同
區(qū)域、不同檔次的物業(yè)變化不同。其中，低端市場由于多為10年以上的房子，基本不受5年?duì)I業(yè)稅的影響；而中端市場主體為5年內(nèi)的次新房，因此視供應(yīng)量的不同而受到不同的影響。高端市場尤其以地段成熟的公寓仍然持續(xù)穩(wěn)步上揚(yáng)，而別墅價(jià)格則有較明顯的上升。
21世紀(jì)不動產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)反映，目前，北京熱點(diǎn)區(qū)域處于觀望期狀態(tài)的人群增多，房源投放量總體下降30%左右。此外，買方除了觀望或轉(zhuǎn)入租賃市場外，部分中端買家將目光由二手市場投向了新樓盤，尤其是四環(huán)以外的新盤。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任趙杭生認(rèn)為，5.5%5年的營業(yè)稅將會在一段時(shí)間內(nèi)被市場消化并接受，而剛性的市場需求不可抑制，因此市場前景仍然向好。此外，新政對一手房90平方米70%的總量控制如果能夠得到有效實(shí)施，二手房市場在大戶型、高品質(zhì)房源方面的交易必然呈現(xiàn)向好的市場局面。
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