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記者日前獲悉，去年和黃以巨資購入的竹園黃金地塊完成初步規劃。未來將在這一地塊上建起集購物中心、酒店、辦公樓于一體的綜合性物業。
這一被和黃稱為“世紀大道地塊項目”是此前和黃旗下的Mapleleaf受讓開發的世紀大道2-4地塊。未來項目將“作為未來浦東新區中心商業圈的核心項目”。地塊總占地面積超過5萬平方米，按照規劃，項目總建筑面積約21萬平方米，計劃發展
成集高級購物中心、豪華酒店以及甲級辦公樓于一體的大型地鐵上蓋建筑。
和黃方面認為，這一地塊有三條越江隧道及四條軌道交通匯集，地塊地理位置相當優越。
去年年底，和黃與陸家嘴集團發布公告表示將投入70億元聯合開發竹園黃金地塊。其中2-4地塊由和黃公司負責開發，而陸家嘴旗下的聯合公司與百聯集團簽署《2-3地塊合作開發備忘錄》，由聯合公司負責2~3地塊的投資和建設，項目建成后將其中部分商業建筑以客戶定制的模式出售或租賃給百聯集團。
業內專家推測，在2010年之前，上海浦東陸家嘴將會占據上海整體甲級寫字樓市場41％的份額，是第二大區域淮海路CBD的2.4倍(包括新天地)。竹園商貿區內已有商務樓宇近20幢，當前報價尚在每天0.65美元/平方米~0.75美元/平方米之間。到2007年，竹園商貿區將新增將近30萬平方米的甲級商辦樓項目。此前有專家指出，隨著商務氛圍的不斷成熟，浦東竹園商貿區有望成為繼南京西路沿線、淮海路沿線、小陸家嘴地區、虹橋地區以及徐家匯之后，崛起的上海第六大CBD。
除世紀大道項目外，和黃今年還將完成一個位于古北新區的古北名苑項目以及其配套的商業項目。 早報記者 劉秀浩 羅勇成
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