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在國家新一輪宏觀調控政策之下，南京房地產開發商日趨謹慎，投資增速逐月下滑，從1至2月同比增長38.3%一路下滑至前5月累計增長10.4%。
南京市統計局新近發布的固定資產投資統計數據顯示，1-5月份，該市房地產開發投資125.68億元，比去年同期增長10.4%。在投資構成分類當中，住宅增長2.4%，辦公樓和商業營業用房分別增長37.5%、17.3%。
這意味著，南京房地產開發投資增幅正在處于逐月下滑的境地。上海東方早報記者注意到，1-2月份，該市房地產開發投資額達到51.08億元，同比增長38.3%，高于全市固定資產投資平均增幅17.1個百分點，走出了上年低速增長的態勢。1-4月份，該市完成投資100.03億元，增長12.2%，較前兩月增速下滑26.1個百分點，較全市固定資產投資平均增幅低10.8個百分點。而累計至5月份，房地產開發投資比全市平均增幅低12.1個百分點，較前四月增幅也低了1.8個百分點。
與此同時，施工面積和銷售面積較前四月呈雙下滑態勢。1-5月份，房屋施工面積2466.83萬平方米，增長19.2%，比前四月增幅下降4.4個百分點，其中新開工面積441.76萬平方米，增長17.1%，房屋竣工面積263.74萬平方米，增長105.1%；商品房銷售面積355.85萬平方米，增幅為0.5%，較前四月下降8.9個百分點，其中：期房銷售面積241.59萬平方米，增長12.0%，占商品房銷售的69%，現房銷售面積114.27萬平方米，同比下降17.5%。
南京市房管局副局長郭宏定昨天接受上海東方早報記者采訪時表示，由于南京房地產投資基數較高，因此開發投資增速不宜太快，增長平穩意味著調控效果顯現。據悉，在去年一年的宏觀調控中，南京房地產開發投資的增幅低于全省、全國的水平，房價的上漲控制在5%以內，下跌也沒有超過5%，增幅在5%上下徘徊，過熱的房地產投機行為得到了抑制。 早報記者 楊劍 羅勇成
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