|
國家發改委昨日發布《國家發展改革委調控房地產市場的主要政策》，總結發改委從2004年以來一系列房地產調控措施。文章透露的信息顯示，確定基準地價將是發改委未來調控房產價格的手段之一。
文章稱，我國房地產市場發展還不平衡，一些地區住房供求結構矛盾較為突出，房地產投資和價格增長較快；房地產市場服務體系尚不健全，住房消費還需拓展；房地產開發
和交易行為不夠規范，對房地產市場的監管和調控有待完善。發改委指出：“基準地價是政府管理和調控土地市場的基本手段，是促進土地集約利用的重要杠桿，也是政府制定地價政策的重要依據。”
此前，發改委《國家發展改革委關于印發2006年價格工作要點的通知》規定：要積極推進城市基準地價確定及公布工作，以推動建立規范的基準地價確定公布制度和協議出讓土地最低價制度。
據稱，為完善基準地價確定及公布制度，國家發展改革委與國土資源部已經提出了規范城鎮基準地價確定及公布的意見，并上報國務院。未來國務院批準后，將下發《城鎮基準地價確定及公布辦法》。
發改委調控政策一覽
2004年以來，國家發改委針對房地產行業的宏觀調控發布了多個調控文件。
在房地產投資調控方面，發布《國務院辦公廳關于暫停新建高爾夫球場的通知》；出臺《國務院辦公廳關于清理固定資產投資項目的通知》；發布《國務院關于調整部分行業固定資產投資項目資本金比例的通知》，限制對地產業的投資，從2004年4月26日起，房地產開發項目(不含經濟適用房項目)資本金比例由20％及以上提高到35％及以上。
在房地產價格調控方面，發布《國家發展改革委、國家統計局關于進一步完善房地產價格指數編制工作的通知》，從2005年7月起，我國房地產價格統計范圍由原來的35個大中城市擴大到70個大中城市，房屋銷售價格指數由原來按季度編制改為按月編制；發布《國家發展改革委關于印發2006年價格工作要點的通知》。
在政策性住房保障方面，發布《關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》、《經濟適用住房價格管理辦法》、《廉租住房租金管理辦法》，經濟適用住房利潤率不應超過3%。 早報記者 劉秀浩 羅勇成
| 
