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本報(bào)訊 (記者 洪燕杰)“套型建筑面積”到底指什么？昨天，購(gòu)買“套型建筑面積”在90平方米以上住房的公積金貸款首付升至三成，由于始終沒(méi)有權(quán)威部門給“套型建筑面積”一個(gè)明確解釋，執(zhí)行尺度也只能從寬了。
九部委房產(chǎn)新政明確，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，仍執(zhí)
行首付款比例20%的規(guī)定。
然而，目前購(gòu)房合同中只有“建筑面積”或者“套內(nèi)建筑面積”，沒(méi)有“套型建筑面積”，于是在實(shí)際的操作中，如何執(zhí)行90平方米界定成了一個(gè)難題。北京市住房公積金管理中心有關(guān)人員解釋，在對(duì)“套型建筑面積”沒(méi)有正式說(shuō)法之前，將采用寬松的尺度掌握。如果購(gòu)房合同中只有一個(gè)面積的，就按照此面積計(jì)算；如果合同中不但有建筑面積，也有套內(nèi)建筑面積的，就按照套內(nèi)建筑面積是否超過(guò)90平方米，劃定貸款首付額度是兩成還是三成。一旦建設(shè)部作出明確的解釋，再按照新的規(guī)定處理。
北京市目前建筑面積的得房率在75%至80%之間，也就是說(shuō)，90平方米的套內(nèi)建筑面積，相當(dāng)于最高120平方米的建筑面積。
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