上海樓市量價齊跌

http://whmsebhyy.com 2006年06月20日 01:53 中華工商時報

【記者鄭盎 19日上海報道】

　　和前一周量跌價漲不同，上周的上海新房市場的成交出現了量價同跌的態勢。來自房產之窗網樓市行情監測系統的數據顯示，上周（6月9日－6月15日）公寓類商品住宅成交套數2225套，減少405套，成交量26萬平方米，減少19．7％，成交均價8929元，下跌20．8％，成交量價同時跌了近兩成。

　　數據顯示，上周新開房源共計31個開盤單元，推出3066套房源，面積約33萬平方米。公寓類商品住宅成交量占全部住宅的62．4％，動遷類住宅占22．3％，別墅類住宅占15．3％。

　　分析師認為，上周成交

商品房的結構出現極大變化，公寓類商品房成交銳減，表現在高端房在前一周收購后集中成交后陷入低谷，中低端公寓重新成為市場主力，使得公寓類商品住宅的成交均價出現回落，而動遷房成交量上周又略有放大，成交量與前一周相比增加33％，極大稀釋了住宅均價。同時，新政實施之后的成交量一直表現較為低迷，市場觀望氣氛依舊濃烈。