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最新一期中房上海指數發布，5月份上海住宅、辦公樓等物業成交均價全面下調，這主要是由于郊區項目成交比重上升導致。
由中房指數研究院(華東分院)提供的研究報告顯示，2006年5月中房指數系統上海綜合指數為1972點，比上月微跌了10點，環比跌幅為0.5%，與去年同期相比降低了2.62%。經過1年的消化，去年宏觀調控的影響已經基本淡去，5月上海商品房成交量繼續增長，已經達
到了近16個月來的最高峰。今年5月新的一輪宏觀調控又開始，上海樓市普遍受到影響，但由于政策出臺的時間接近月底，因此5月受政策影響的程度不大。
上月住宅指數為1673點，環比跌幅為0.48%，同比上漲2.24%。5月住宅成交量在4月的基礎上繼續大幅增長，共成交244.83萬平方米，環比增幅為4.87%，達到自去年2月以來的最高峰。需求量的增加使得整個樓市供求比有所下降。而住宅指數微幅下降，主要是由于成交結構中處于外環以外的中低價項目成交比重較上月增加所致。
5月寫字樓指數為3143點，較上月下跌了21點，跌幅為0.67%；與去年同期相比下降7.76%。5月上海市中心地區甲級寫字樓新增供應稀少，成交的寫字樓有外圍化傾向，成交均價較上月降低，因此導致寫字樓指數走低。
5月商鋪指數為2458點，較上月下跌了5點，跌幅為0.21%。成交量下降的同時，上海商鋪成交均價有所上漲，成交均價達到8651元/平方米，這主要是由于成交量最大的閘北某廣場成交均價達到11400元/平方米，拉升了商鋪的成交均價。
早報記者 劉秀浩 羅勇成
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