上海供應(yīng)略減上周35個新盤上市

　　進入6月，上海新盤上市量有所減少，動遷房比例開始增加。而新盤上市已經(jīng)不再成為促進成交量的法寶，從近期的樓市成交量可以看到，房地產(chǎn)新政策的效應(yīng)影響正逐漸深入。

　　據(jù)上海中原研究咨詢部統(tǒng)計資料表明：上周（6月5日-6月11日）有35例新盤上市，上市數(shù)量比前一周有所減少。物業(yè)類型分多層、小高層、高層、別墅。各分布在寶山、長寧、虹口、嘉定、盧灣、閔行、浦東、普陀、青浦、松江、楊浦、閘北12個區(qū)。

　　普陀區(qū)

　　新湖明珠城一期位于東新路88號，處于普陀區(qū)東新地塊，東、南毗鄰蘇州河，北抵輕軌明珠線，西至東新支路及合德里地塊邊緣。6月8日新開盤推出小高層房源40套，三種房型，一房二房及三房，一房面積88平方米，二房面積105平方米，三房面積124平方米，均價13000元/平方米。此盤周邊有輕軌明珠線和規(guī)劃中地鐵M7線，36路公交終點站及十余條過境公交線路，交通便捷程度尚可。另此盤社區(qū)內(nèi)設(shè)有近6000平方米的大型綜合會所、幼兒園、學(xué)校等各種配套設(shè)施。該項目是浙江省民營控股企業(yè)在滬投資的最大房地產(chǎn)項目，上海市及普陀區(qū)政府將其列為重點工程，在政策上給予極大支持。

　　 浦東新區(qū)

　　紫晶南園位于廣南路666弄，此盤中大部分為動遷房，不對外銷售，然6月6日推出少量小高層房源共32套，兩種房型，二房及三房，二房面積86~111平方米，三房132平方米，均價5500元/平方米。此盤周邊有數(shù)條公交線路，如龍吳線、729、申閔線等公交線路直達徐家匯，729、莘吳線連接梅隴、莘莊等，周邊生活配套尚可，中小學(xué)、賣場、休閑購物街、銀行、醫(yī)院等皆有配套，并臨近交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等大學(xué)園區(qū)。

　　 寶山區(qū)

　　柏麗華庭位于蘊川路1623弄，地處寶山新城西區(qū)核心生活區(qū)，綠化率達50%。6月6日推出新盤，為高層房源54套，兩種房型，三房及四房，三房面積117~129平方米，四房面積145~154平方米，均價7200元/平方米。此盤位于寶山地鐵一號線延伸段，定位在中檔，至地鐵一號線共富新村站約1.4公里，緊鄰延伸段寶楊路規(guī)劃站點，亦有數(shù)條公交線路如719、701等。步行3分鐘可到達北上海商業(yè)廣場，這是寶山西城區(qū)重點商業(yè)項目之一。生活配套設(shè)施一般，臨近有易初蓮花、蘇寧電器、客來多等。

　　 青浦區(qū)

　　綠洲江南園（二期）位于朱家角鎮(zhèn)綠洲江南園，6月9日開盤推出新房源9套別墅，面積在396~547平方米之間，均價在28000~30000元/平方米。此盤位處朱家角鎮(zhèn)，大淀湖北岸，坐北朝南，臨318國道、滬青平高速公路、地鐵2號線延伸段等，小區(qū)內(nèi)部配有國際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、東方綠洲、大觀園、太陽島，亦有幼兒園、綜合商場、郵局、銀行、醫(yī)院等生活配套設(shè)施。

　　 嘉定區(qū)

　　嘉城位于海藍路318弄，6月9日推出84套小高層房源，共三種房型，一房、二房及三房，一房面積72平方米，二房面積95平方米，三房面積在110~130平方米之間，均價5500元/平方米。此盤位于嘉定、普陀、長寧三區(qū)交匯處的江橋鎮(zhèn)北，離曹安路二三百米，距滬寧高速匝道口2.5公里，離外環(huán)線的江橋匝道口800米，雖然該盤處于行車條件比較方便的路段，但是由于曹安路的堵車現(xiàn)象比較嚴重，所以還是給業(yè)主的自駕出行帶來了一定的麻煩，周邊亦有數(shù)條公交線路如740、880、北安線、旅游86線、840夜宵線、軌道交通8號線（規(guī)劃中）等。江橋鎮(zhèn)上的生活設(shè)施比較齊全，超市、菜場、銀行一應(yīng)俱全，易初蓮花、樂購（真北店）均在江橋設(shè)有免費購物班車，生活配套尚可。