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在去年成功出讓四幅地塊后，被稱為上海市區(qū)最大整體開發(fā)區(qū)域的長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)今年將再推四塊大型商業(yè)辦公地塊。
今年將要上市的四塊土地包括：5-B地塊、4號東地塊、3－A地塊、3－D地塊。信息顯示，其中面積最大的一塊土地為82畝的4號東地塊，規(guī)劃總建筑面積約為13.6萬平方米，而建筑都將以辦公、商業(yè)為主的綜合性用地。
雖然這幾個(gè)地塊比之前推的長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)1號和2號等地塊規(guī)模較小，但由于項(xiàng)目位置靠近蘇州河，地理位置優(yōu)越，長風(fēng)商務(wù)區(qū)方面認(rèn)為，這幾個(gè)地塊的價(jià)值完全不輸此前出讓的另外四個(gè)地塊。
在去年的土地出讓中，先后有高遠(yuǎn)集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、新加坡國浩集團(tuán)，以及天鴻集團(tuán)等投資商入駐長風(fēng)。
長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)從2003年開始規(guī)劃并啟動(dòng)前期工作，去年年底首批項(xiàng)目開工，計(jì)劃到今年年底項(xiàng)目可以完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。在今年這四塊土地推出后，長風(fēng)地區(qū)商業(yè)用地所剩不多，后期地塊將用于住宅以及配套設(shè)施的建設(shè)。
整個(gè)長風(fēng)開發(fā)區(qū)東起長風(fēng)公園和華東師范大學(xué)，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環(huán)線。實(shí)際可規(guī)劃開發(fā)的土地面積為220.9公頃，約合3313.5畝，開發(fā)總量320萬平方米。除150萬平方米辦公樓和商業(yè)娛樂設(shè)施外，地區(qū)還將開發(fā)酒店式公寓、高尚住宅等共144.6萬平方米。
由于開發(fā)體量巨大，長風(fēng)開發(fā)區(qū)從首批土地招標(biāo)開始就受到了業(yè)內(nèi)人士的濃厚興趣。去年，曾一度有洛克菲勒、富頓集團(tuán)、美國鐵獅門房地產(chǎn)公司和Intel的房地產(chǎn)基金的有關(guān)人士，組成豪華外資地產(chǎn)陣營，造訪長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，這使得這一地區(qū)地塊成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)介紹，目前已經(jīng)有數(shù)家公司表達(dá)了對這幾個(gè)地塊的興趣。按照原計(jì)劃，長風(fēng)幾個(gè)地塊的正式推出時(shí)間將在今年上半年，但目前為止上海房地資源局一直沒有出推地公告，能否實(shí)現(xiàn)計(jì)劃還有變數(shù)。 早報(bào)記者 劉秀浩 羅勇成
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