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本報記者 郝倩 發自上海
針對上海目前所出現的外資炒高商品房房價這一問題，上海市相關部門領導日前透露，有些境外企業在沒有任何商業活動的情況下，在上海大肆買樓，導致房價抬高，針對這一情況可能會出臺相關政策。對此，中國社會科學院金融研究室主任易憲容也對《第一財經日報》表示，對外資進入房地產市場的相關監管政策會由九部委相關部門以及外匯局分別制
定，以控制外資在內地炒房。
日前，上海市相關政府部門對于境外企業進入上海，在購買房子之后，炒高房價再離開的現象稍有不滿。
今年以來，上海的高端物業屢遭境外資金收購。中東基金公司人民幣6億元整體收購翠湖御苑一棟、Cargill集團收購了南匯的24幢別墅、盛捷服務式公寓在三易其手之后，被香港協和集團收購、高盛買下虹橋花苑酒店式公寓。對于基金在上海房地產市場的活躍，業內人士對本報記者分析說，境外資金如果以收購物業持續經營的將有利于房地產市場的穩定，但是其中也不乏短期炒作的境外基金，這將給整個房地產市場帶來不穩定因素。
對此，易憲容對本報記者透露，相比于去年宏觀調控政策，此次增加的內容并不多，只是在依靠細則進行細化與量化。五月底國家出臺的“國六條”細則，即37號文是由建設部牽頭,發展改革委、監察部、財政部等九部委聯合制定，但是其中還有很多問題沒解決，就是因為細則沒有出臺。針對外資收購內地物業這一普遍性問題，風險很高，但是并不需要放在“國六條”的細則中，因為外匯局和銀行接下來都會針對這一問題進行調整，以加強對外資的監管。
記者了解到，此事已由建設部、國家外匯管理局等多個政府管理部門協商醞釀，預計會采取行政、稅收等多種手段，具體措施可能包括對外資購買房地產方面的資金流入進行管理等。有關政府部門正在制定針對外資進入房地產市場方面的管理措施，同時對外商并購中國房地產企業也會作出規定，預計上述政策會很快出臺。
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