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本報記者 翟宇 發自上海
《第一財經日報》昨天獲悉，摩根士丹利(下稱“大摩”)再次出手，以超過人民幣7.5億元的價格收購了位于上海華山路區域的華山夏都A幢。據知情人士透露，該交易已基本敲定。
記者在網上房地產上看到，華山夏都A幢共計116套住宅已全部呈“已簽”狀態。上述知情人士表示，大摩以約每平方米2.8萬元的單價收購了上述物業。根據公開信息，華山夏都A幢的可售面積約2.7萬平方米。
以上述價格計算，大摩的收購總價超過7.5億元。華山夏都是上海市中心少有的高檔住宅之一，一期占地面積約1.2萬平方米，由4幢高層公寓組成。此前，據負責華山夏都銷售工作的第一太平戴維斯介紹，四幢公寓中唯一出售的僅A幢，其余幾幢將用于出租。當初預定的售價為3萬元每平方米以上。
大摩的收購價顯然低于其預定的價格，但相差并不是很大。在此之前，大摩除了購入寫字樓及商場外，于近期開始將視線轉移到公寓。從4月到5月，大摩陸續購入位于上海浦東陸家嘴中央公寓的4棟住宅，涉及金額近7億元。
華山夏都由港資的高登聯合建設發展有限公司投資開發，上述知情人士透露，該筆交易是大摩與開發商直接洽談成交的，并沒有通過第三方中介。顯然，大摩對于在內地收購物業已經越來越得心應手。據業內人士估計，大摩收購的這些住宅，最終可能以酒店式公寓的形式對外出租。
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