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信報訊(記者 鄒玉瑞)“北京不存在所謂的‘地荒’，并且協議供地與招(標)拍(賣)掛(牌)供地的成本變化不大，只是開發商對房價期望值過高，抬高了地價。”昨天，國土資源部副部長在2006中國地交會開幕式上如是說。
最近，九部委就調整住房供應結構、穩定房價、促進房地產業健康發展等問題出臺了系列措施，引起了社會各界的關注。國土資源部副部長指出，地價是房價成本中重要的組
成部分，因此，也在不同程度上影響著房價，但地價不是房價的決定因素。房地產用地的招拍掛出讓方式是公平、公正、公開地出讓土地，以市場化的方式顯示土地的價值，并不直接決定房價和地價。從根本上講，決定地價、房價是市場的供求關系。
但是，為什么有人會認為是招拍掛的供地土地出讓方式抬高了地價、高地價又造成了高房價呢？其實，在招拍掛土地出讓的具體實施中，房地產用地招拍掛也有流拍的。也有開發企業對房價預期過高而盲目哄抬地價的，像今年年初北京有幾塊地，周邊房價均價也只有8000元，而地價炒到了6000元／平方米，這是因為對房價預期過高而盲目抬高了地價。從這個角度看，也可以說是房價拉動了地價。
國土資源部副部長表示，從協議供地和招拍掛供地的結果看，無論是哪種供地方式，地價占房價的比例平均在25%-30%左右。
國土資源部副部長指出，就土地供應而言，從全國看，近幾年來房地產業用地占到了全國供地總量的30%左右，土地供應主要依靠宏觀調控。以北京為例，北京市現在還有4000公頃土地，規劃建設面積8000萬平方米，占已出讓住宅用地面積總量的53%，相當于北京市近兩年的房地產用地總量。因而，在現實中也不存在“地荒”問題。
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