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7億余元人民幣收購陸家嘴中央公寓4幢物業后，大摩近日在上海又豪擲8億元人民幣買下浦西一高檔住宅。昨日早報記者獲悉，上海長寧區華山夏都項目A棟已被大摩收購，未來可能會作為酒店式公寓對外出租經營。
華山夏都位于上海傳統高檔住宅區的華山路，今年4月才公開向市場推出，一期占地約1.2萬平方米，由四棟高層公寓組成，其中A棟為唯一出售的一棟，總建筑面積29146平方
米，總共116套，其余均為酒店式公寓。主力戶型在200～250平方米，每套的主力價格在600萬～700萬元人民幣之間，整個項目將在2007年底完成。
而根據上海網上房地產資料顯示，該項目開盤日期為今年6月6日，但是到昨天為止，116套房源已經全部售出，網上房地產記錄可售房源為0。
消息人士稱，大摩以每平方米28043元的價格收購了A棟116套全部物業，整個收購價格超過8億元人民幣。早報記者致電華山夏都的售樓電話，一位工作人員向早報記者表示，116套房源已經全部被基金收購，但是是哪個基金則不方便透露。
據悉，這筆交易達成將是在目前宏觀調控為房地產市場降溫后，海外資金購買中國地產項目的首個大宗交易。
華山路、新天地和陸家嘴金融貿易區被認為是上海典型的三大豪宅區，這三大區域近期能開出的豪宅非常少，開發商都出現了一定程度的惜售現象。但是大摩已經在這三處地方全部擁有了物業。
一位直接接近此項交易的人士稱，該交易已經接洽了很長一段時間。大摩這次收購又是和上次收購陸家嘴中央公寓一樣，跳開五大國際咨詢代理行，直接和開發商接洽。市場人士表示，這顯示出大摩對國內房地產市場越來越了解，在選擇收購項目時已經不需要中介機構，而是自己直接和目標接洽并洽談具體交易細節。 早報記者 葉鶯 劉穎娟 羅勇成
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