廣州樓價終于降了 5月每平米跌156元

　　廣州一手樓價經過連續半年急升后，上月首次降了下來。昨日，廣州市國土房管局公布今年5月房地產銷售數據，全市一手樓價6097元/平方米，比4月降了156元/平方米。這證明國家對房地產市場的宏觀調控已經初顯成效。

　　據了解，此次降價是廣州樓價連續升了6個月后的第一次降價。根據房管局的數據，去年11月廣州全市一手住宅成交均價5267元/平方米，之后每一個月樓價都在上升，到了今年

4月，全市一手住宅均價達到6253元/平方米，升了近1000元/平方米。

　　在4月，廣州絕大部分

　　不僅如此，5月樓盤賣樓也少了。數據顯示，5月全市一手住宅銷售面積55.86萬平方米，與4月份的93.32萬平方米相比，少了四成多。

　　房地產人士普遍認為，5月初已傳出的宏觀調控信息，是廣州樓價下降的關鍵。中原地產項目部副總經理黃韜表示，“五一”樓市黃金周后段，樓市已籠罩了觀望的氣氛，因為當時樓價過高，市民也擔心國家可能出臺宏觀調控措施�！拔逡弧焙�，廣東省國土廳廳長林浩坤建議市民“不妨3年后再買房”。接著5月中，國家出臺“國六條”政策，月底正式出臺15條“國六條”細則，震動國內整個房地產市場。因此，廣州5月樓市中，大部分準購房市民都處于觀望狀態，不僅買樓少了，使樓價也有一定程度的下降。

　　樓價有所下降的消息放出后，不少想買房的市民表示會先觀望，再考慮購房。一位梁姓市民說：“‘國六條’一出，樓價就有了下降，證明政策有效。所以打算再等一兩個月，看看自己關注的樓價是否會降，才考慮置業。”

　　業內人士認為，“國六條”新政穩定

　　(羊城晚報供本報專稿)

　　西安：普通商品房契稅減半

　　□據新華社電

　　從6月1日起，西安市對個人購買的普通商品住房，在產權過戶交易時實行契稅減半，轉讓時免征土地增值稅。

　　對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

　　上海：90平米以下房需求增兩成

　　□本報記者 唐文祺

　　據美聯物業近期所做的調查顯示，近期，上海70%購房計劃不變的客戶中，對于“90平米以下物業”的需求量增加了近20%。

　　業內人士認為， 90平方米以下房的需求激增主要是基于可享受銀行房貸優惠政策，購房者為了減輕自身購房時的首付壓力而做出的選擇。