西安購買普通商品房契稅減半

http://whmsebhyy.com 2006年06月12日 02:47 第一財經日報

　　為進一步調整住房供應結構，西安市政府規定，對個人購買的普通商品住房，在產權過戶交易時實行契稅減半，轉讓時免征土地增值稅。

　　據介紹，從本月起，西安市對新批、新開工的商品住房建設，要求套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上，并由建設、規劃、土地等主管部門進行調控，對每宗出讓土地開發建設的套型面積標準作出明確規

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定。

　　為充分運用稅收等經濟手段調節房地產市場，西安市加大了對高檔商品住房建設和投機性、投資性購房等房地產交易行為的調控力度。從6月1日起，對個人購買的普通商品住房，在產權過戶交易時實行契稅減半，轉讓時免征土地增值稅。對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。(新華社)