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本報記者 王思睿 發自武漢
“購房不足5年轉讓按售房收入全額征收5.5%營業稅”的新政策6月1日實施以來，武漢的二手房交易量銳減。1~8日，該市繳納營業稅的二手房交易僅兩筆。
武漢市房地產交易中心的統計數據顯示，這8天內，該市二手房交易日均過戶量不超
過10套。而5月份日均交易量達30~40套。為數不多的交易量中,八成左右為購房5年以上的二手房。
與此同時，武漢個別5年內二手房的賣家開始通過降價來換取買家同意承擔營業稅。8日，一套已辦證3年、帶裝修的110平方米大戶型房屋，在華明達房產信息咨詢有限公司完成交易。該房屋評估價為42萬元，依據國家九部委新出臺的政策，須繳納約2.31萬元的營業稅。賣家降價2萬元,以凈價40萬元出售,所有稅費則由買家承擔。
武漢有部分中介一直以現金收購二手房來賺差價，此次則被“套牢”。一家中介的老板告訴記者：“前幾天收了一套房子。現在買家要求我們包營業稅。這樣一算，還倒貼幾千元呢。”
武漢百居易房地產咨詢有限公司總經理謝娟近日對當地媒體說，目前在賣家中流傳將來二手房交易可能征收20%個人所得稅的說法。賣家預期未來政策將更加不利于“捂房”，于是干脆“割肉”出售，盡快回籠資金。
相關數據顯示，武漢的平均房價去年達3561.06元/平方米，比上年上漲25.6%，遠遠高出當年武漢人均可支配收入13.4%的增幅。同在去年，該市商品住宅空置面積達108.6萬平方米，與上年相比增長了54.5%。截至今年第一季度，該市待售房屋已增至約9.1萬套。
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