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陸家嘴寫字樓平均入駐率達85%，小陸家嘴甲級辦公樓租金已達0.5-0.8美元/平方米/天 董琳霞 每日經濟新聞[2006-06-07]
2006年第二季度，浦東地區辦公樓再次成為追逐熱點。據中原地產對該區域寫字樓的租賃統計，由于近期辦公樓租賃需求旺盛，現時高檔辦公樓平均租金已達0.69美元/平方米/天，中檔辦公樓平均租金0.4美元/平方米/天。未來幾年，小陸家嘴地區甲級辦公樓可供租
售的新供應量十分有限，預計租金將繼續保持穩步增長態勢。
由于國內外資本源源不斷地匯集、國際化大都市地位的逐步確立及2010年世博會拉動效應提前釋放形成的“助推力”，上海辦公樓租金漲幅已達亞洲第一、全球第三。上海的浦東和浦西部分商業區的寫字樓租金已經同時跨入世界前50強的行列。其中一些甲級寫字樓租金已高達1.1美元/平方米/天，名列全世界寫字樓租金排行榜第37位。
中原地產辦公樓部高級經理趙滬生表示，本季度，小陸家嘴區域、淮海路和南京路區域的甲級寫字樓均出現嚴重供不應求的局面，強勁的租金走勢令一些實力雄厚的公司表現出欲購買甲級寫字樓的濃厚興趣，以基金為主的投資客也看準其中的穩健回報，積極介入。
位于陸家嘴金融貿易區的小陸家嘴地區和竹園地區不僅是浦東辦公樓的集中之地，在全市辦公樓市場中也占有較大份額。中原地產相關數據顯示，截至2006年第二季度上海市辦公樓總量約330萬平方米，而浦東就占150萬平方米。目前浦東陸家嘴地區寫字樓平均入駐率約85%，其中金茂大廈、匯豐大廈、招商局大廈、證券大廈、中國保險大廈等入駐率超過90%。當前小陸家嘴地區各甲級辦公樓的租金都在0.5-0.8美元/平方米/天，而金茂大廈、匯豐大廈等日租金在0.85-1.4美元/平方米/天。未來幾年，小陸家嘴地區甲級辦公樓可供租售的新供應量十分有限，預計租金將繼續保持穩步增長態勢。趙滬生透露，由于小陸家嘴地區的辦公樓租售前景無量，開發商信心倍增，不斷投資新樓。除了上海銀行大廈已在近期交付使用，陸家嘴鉆石大廈也已于2006年4月28日動工建設，并將在2008年底竣工。其具體位置位于陸家嘴竹園商貿區2-15-1地塊，占地約6400平方米，建筑面積約3.9萬平方米。
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