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銀行觀望房產(chǎn)調(diào)控意見
遇自住房甄別考驗(yàn) 傾向按套數(shù)水漲船高
本報(bào)訊 (記者 陳琰) 9部委出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控意見已近一周，各商業(yè)銀行的房貸操作細(xì)則卻仍未出臺(tái)。記者昨天了解到，目前各銀行的房貸操作細(xì)則仍處于制定中,但總體上傾向于按
套數(shù)增加首付比例的原則。
一國(guó)有銀行消費(fèi)信貸部負(fù)責(zé)人介紹說，根據(jù)央行上周的指示，商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)自住房的判斷能力，對(duì)購(gòu)房面積在90平方米以下，且購(gòu)房為自住需求的借款人執(zhí)行兩成的首付款比例。若不符合這兩項(xiàng)條件，統(tǒng)一執(zhí)行3成及以上的首付款比例。商業(yè)銀行對(duì)自住房的甄別能力將面臨考驗(yàn)。
這位負(fù)責(zé)人表示，新政出臺(tái)后，銀行傾向于采取首付款隨購(gòu)房套數(shù)“水漲船高”的做法，即對(duì)購(gòu)買兩套及以上住房的個(gè)人執(zhí)行最低4成的首付款比例。不過，具體房貸細(xì)則的出臺(tái)還涉及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)因素，所以對(duì)于出臺(tái)細(xì)則，銀行當(dāng)下正處于觀望狀態(tài)。
“在現(xiàn)有條件下，銀行只有通過個(gè)人購(gòu)房數(shù)量來判斷房屋的具體用途。購(gòu)房套數(shù)越多，首付比例越高。”一家股份制銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人說，雖然央行籌建的個(gè)人信息數(shù)據(jù)庫(kù)已收錄近100%的個(gè)人消費(fèi)信貸記錄，但數(shù)據(jù)庫(kù)籌建尚處起步階段，所以很難排除個(gè)人以假身份證購(gòu)買多套住房的可能。
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