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要免營業(yè)稅須有普通住房證明
晚報(bào)訊 今日起，個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，應(yīng)持有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門對納稅人申請免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局昨天下發(fā)有關(guān)通知指出，今日起，個(gè)人購買超過5年(含5年)的住房對外銷售不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律執(zhí)行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政只對住房營業(yè)稅政策進(jìn)行了調(diào)整，將原政策中的“2年”改為“5年”，普通住房及非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，均維持原有的相關(guān)規(guī)定不變。
享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
作者:□馮婷
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