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違規企業未售房屋將按簽約價格公開銷售
本報記者 范穎華 報道 6月1日至6月10日，本市各房地產開發企業必須對自身是否有囤房銷售等行為進行自查自糾，6月至9月各區縣將開展專項重點整治。
各區縣建委將每月一報
據市建委負責人介紹，各區縣將開展對本轄區正在銷售的商品房項目進行日常監督檢查，6月至9月開展專項重點整治。重點對商品房預售和現售項目未按期自查或整改、群眾信訪投訴、有關媒體曝光的開發企業或銷售機構的違規行為進行檢查。自6月起，各區縣建委將每月一報，每月5日前報告上月的檢查情況。
各區縣建委組織本區房屋交易市場管理部門、開發辦和執法監察部門發現項目有違規銷售行為的，要督促企業進行整改并按期驗收；同時區縣建委管理部門要填寫《企業違規行為協查意見書》，提出查處意見，及時報市建委房屋交易市場管理處。
市建委房屋交易市場處等部門將對企業的整改情況進行抽查，違規行為屬實的按規定進行處罰和公示；企業發生違規行為的，15日內應上報整改方案及整改結果。
違規企業新項目立項受限
市建委負責人稱，對于查處的違規交易行為，將對開發企業、經紀機構和銷售人員在交易網項目信息中進行公示；將其樓盤所有未售房屋在交易網或有關媒體上按每套房屋公布簽約價格、簽約條款進行公開銷售；對該企業新項目的預售許可、網上簽約手續進行限制，直至企業整改且完成驗收后方可解除。
對參與違規的銷售機構，不予以辦理新項目的注冊備案手續。銷售人員違規行為嚴重的，取消銷售員考試資格或不予以注冊備案，銷售人員所在機構附有連帶責任的對銷售機構一并進行查處。
同時對違規開發企業新的市場準入資格加以限制或禁止；開發辦對違規開發企業新項目立項予以限制；招投標、施工、質量管理部門對違規企業辦理招投標、開工和竣工備案手續予以限制。
此外，將違法違規行為按規定記入企業信用檔案，并公開曝光；市建委將企業違規情況同時通報市發改委、規劃、國土、工商、銀行等部門，嚴格對該企業項目立項、參與招拍掛、項目規劃審批、廣告發布及項目開發貸款進行審查。
檢查主要內容
1.不按期開盤，無理拒絕消費者的購房要求，未按規定公布開盤進度和價格；
2.虛報銷售進度，向消費者公布與交易網公示樓盤狀況不符的銷售情況；
3.未取得商品房預售許可證，以誠意金、發放購房卡、排隊放號、內部認購等形式收取購房者定金(訂金)或預付款；
4.取得商品房預售許可證或房屋所有權證后，未按規定進行網上認購、網上簽約；
5.進行內部認購、私下簽訂協議，誘騙消費者爭購；
6.連續訂立撤銷認購書或簽訂虛假合同；
7.倒賣房號，購買多套房屋后退房或退訂等違規行為。
國土資源部嚴格土地管理
據新華社電國土資源部日前發出緊急通知，要求各級國土資源管理部門進一步從嚴土地管理，抑制一些行業和地區固定資產投資過快增長，遏制一些地方違法違規占用土地。
通知突出強調，各地不得違反土地利用總體規劃和年度計劃用地，凡擅自突破土地利用年度計劃的，將被加量扣減下一年度的農用地轉用計劃指標。
新農村建設也必須符合規劃，不得以置換、掛鉤等為名大拆大建，騰退土地必須全部用于非農建設，建新拆舊能夠復耕的土地必須復耕。
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