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于春敏 每日經濟新聞[2006-05-31]
昨日，國務院辦公廳轉發(fā)了九部委《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見》，市場人士認為，整體而言，《意見》是比較謹慎、溫和的，對房地產板塊不會造成太大沖擊，經過短期調整，萬科等行業(yè)龍頭公司和商業(yè)地產股將整體走強，投資價值進一步凸顯。
新措施相對溫和謹慎
海通證券房地產行業(yè)高級分析師張巒認為，《意見》中除了稅收措施的加強比較明顯外，其他措施都低于此前的市場預期，加之前期房地產板塊已經歷了一輪調整走勢，基本上已消化了該利空消息，《意見》出臺反而有點利空出盡之意，甚至相當程度上讓市場松了口氣。從昨日盤面可以看出，房地產板塊并未出現明顯的跳水走勢，反而逆市上揚，值得思考。
當然，《意見》出臺肯定會在短期內抑制房價的上漲，影響部分房地產上市公司的業(yè)績，但是對于諸如萬科這樣的行業(yè)龍頭來說，受益于行業(yè)洗牌，其管理、成本、品牌優(yōu)勢將進一步凸顯，投資價值有望被市場深度挖掘。
短線調整長期看好
聯合證券表示，從4月中旬以來，房地產行業(yè)開始承受二次調控的壓力，龍頭股也逆大市出現調整，本次國六條細則的出臺，并不能盲目視為第二只靴子已落地，相信在6月還有些地方性政策推出，從而在短期內繼續(xù)影響地產股的人氣。
但是，下半年房地產板塊的走勢仍非常樂觀，有望走出強勢格局。主要是人民幣升值的持續(xù)，將繼續(xù)給以人民幣為標的的資產價格較大的上漲動力；而外資的介入，又將大大削弱調控對房價的影響。另外，調控很大程度上意味著“扶大放小”，龍頭企業(yè)將在調控中獲得空前的強化優(yōu)勢，進一步鞏固行業(yè)領先地位，業(yè)績的增速仍然可以保障。因此，在調整過程中，投資者可以逢低介入萬科這些優(yōu)質房地產股。
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