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□記者 孫財元
晚報訊 今天上午，記者在本市河南中路一家房產中介門店采訪，一位正在看房源信息的中年婦女說，現在上海的新房型建筑面積80至90平方米的房子，大多數是一房一廳，不能滿足三口之家的需要。
上海愷源房地產開發有限公司董事長陳小莉在接受記者采訪時說：“這的確是個問題，目前上海房型大房大廳的結構建筑面積都比較大，一房一廳80多平方米，二房二廳都是100至120平方米左右。不過這個問題還是可以解決的。”她建議，今后應該多造小兩房一廳，面積控制在80多平方米。這對大多數工薪階層消費者來說，購房的經濟壓力可以大為減輕。
營業稅征收期限從2年延至5年
□馮婷報道
今天上午，記者采訪了房產政策專家和市場業內人士。
從兩年延長至五年是否合理？
中國易居研究員副院長丁祖：國六條出臺目的在于打壓投資客投機目的，從2年延長至5年，是一種經驗數字的測算，按照國外平均搬家、換房周期的數據來看，2年的時間肯定比較短，尤其從全國范圍來看，投資客還是比較多，部分地區房價漲勢明顯，2年時間力度不夠，5年來作為劃分還是比較合理的。上海市場通過一年的夯實，抗政策風險的能力還是很強的。政策出臺后，短期內二手房交易量會有所下降，但三個月左右后可以恢復，有轉讓意向的人還是會繼續轉讓，二手房價格也不會有太大影響。
賣家在辦理哪些程序后才能繳納營業稅？
上海漢宇物業代理有限公司董事總經理施宏睿：一般來說，銀行貸款批復下來，上下家即可到交易中心申請辦理過戶手續。今天上午咨詢的人非常多，但需要提醒賣家的是，這兩天有不少賣家在銀行放款文件到交易中心之前，就要求下家繳納契稅，自己趕在6月1日之前繳納營業稅，這將承擔一定的風險。
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