近日辦理過戶售房者明顯增加

http://whmsebhyy.com 2006年05月30日 07:57 中國證券網-上海證券報

　　□特約記者薛明

　　“這幾天，來房地產交易中心辦理過戶的售房者明顯增加。”剛剛從上海房地產交易中心回到門店的信義房產某店長告訴記者。顯然，自6月1日起更改的“2年延為5年期限”的全額營業稅征收規則已在市場上提前預熱。盡管只有短短幾天了，但能趕在6月1日前辦理過戶的交易雙方都在積極行動。

　　能夠搶先過戶的人士畢竟是極少數，大量二手房拋盤者將遭遇漫長的售房凍結期。

　　漢宇地產總經理施宏睿稱，由于目前二手房交易中有近70%屬于5年以內的房產交易，新政實施后，二手房交易量將大大降低。

　　中原地產一位經紀人介紹，根據現在的交易進度，

二手房從簽約到過戶完成，一般需要35到45天。因此，即便買賣雙方都沒有貸款，且現金充裕，要想在二天時間內完成過戶也是根本不可能的。

　　“我的房子從買來至今都不足五年，近期是不打算出手了。”剛剛聽到消息的徐先生稱，他在上海某知名樓盤捂有三套房產，這標志著在未來三至四年內，他將持續支付高昂的貸款成本。 “如果房子出租的形勢再不好，我的損失是很大的。”徐先生頗有些無奈。


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