北京鐵規嚴打囤房 126公頃土地力挺中低價

　　本報記者 王芳潔 發自北京

　　北京市率先呼應中央關于“國六條”的實施意見，近期將推出126公頃的中低價位、中小套型普通商品住宅用地，并明令開發商必須在領取預售許可證的三天之內開盤銷售。

　　昨日，北京市建委、國土局、規劃委、統計局、發改委聯合召開新聞發布會，出臺了

上述房地產調控措施。

　　力推中低價位商品住宅

　　“近期擬推出6塊中低價位、中小套型普通商品住宅用地約126公頃，并提前供應2塊經濟適用住房用地�！毙侣劙l布會上，北京市國土局出臺了5項措施，此為第一條。

　　北京市國土局新聞發言人、副局長張維介紹，此次推出的6塊土地分別位于城市中心區的東南西北，具體為：豐臺區1塊，東鐵匠營地塊；朝陽區2塊，常營鄉地塊和廣渠路地塊；石景山3塊,分別是老古城地塊、劉娘府地塊和五里陀地塊。

　　而就在前不久，北京市“南沙灘”地塊的競拍被北京市國土局緊急叫停，業內人士認為，取消競拍的理由是該地塊成為“北京新地王”的呼聲太高。

　　為防止此次6塊地的地價在競拍中被抬高，北京市國土局方面表示，將在限套型、限

　　提前推出的經濟適用房用地為化工三廠地塊、染料廠地塊。截止到4月底,北京市已供應的經濟適用房項目用地達180公頃，約占全年300公頃供地計劃的60%。

　　張維還宣布，下一步將重點加快推進2004年已出讓的住宅項目，特別是“8·31”前協議出讓的住宅項目。據初步調查，截止到4月底，北京市“8·31”前協議出讓但至今未形成實際住宅供應的項目共計95個，其中尚未實施拆遷的項目23個，規劃建筑面積為320萬平方米；正在拆遷的項目43個，規劃建筑面積450萬平方米，拆遷完成但尚未開工的項目有29個，規劃建筑面積300萬平方米。

　　針對這95個項目，北京市國土局表示，對其中愿意改為中低價位、中小

　　嚴禁開發商囤房

　　在新聞發布會上，北京市建委也頒布了4項措施，其中有關嚴禁開發商囤房的措施最為嚴厲。

　　北京市建委副主任苗樂如表示：“開發商自拿到預售許可證之日起，必須三天內開盤，按整棟對外銷售。開發商自留預售的房屋，只能等現房拿到房屋所有權證后方可銷售。”

　　苗樂如稱，已領取預售許可證或進行現房信息確認的樓盤，必須在北京市

　　據介紹，對于在拿到預售許可證三天之后，還沒有按規定公開銷售的住宅部分，一經查實，將視為違規銷售并進行相應處理；情節嚴重的，所有未售房屋按每套房屋的公布簽約價格、簽約條款，在交易網和有關媒體上公示，進行公開銷售。

　　按照北京市的政策，開發商在辦理預售許可證時申報的自留預售房屋，需等現房拿到房屋產權證后才可以銷售。相關部門并強調，所有預銷售房屋必須通過北京市房地產交易管理網進行網上認購，不得進行無證排號認購或者私下簽訂認購協議。

　　此外，五部門還就閑置土地的處置辦法、增加土地供應及房屋銷售的透明度等，出臺了具體辦法；并宣布，對于開發商虛假宣傳、違規交易、囤積房源和哄抬房價等違規行為，今后將嚴厲查處。