|
購(gòu)房5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要交營(yíng)業(yè)稅
新政策強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸政策的調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求。購(gòu)房5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)房貸款首付比例調(diào)整到30%。
在信貸方面，規(guī)定從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付比例不得低于30%。不
過(guò)，購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的貸款首付仍為20%。
建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠:"為了照顧中低收入家庭的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的(普通商品住房)還是使用原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)。"
記者注意到，此次新政策還規(guī)定：對(duì)項(xiàng)目資本金達(dá)不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放貸款，對(duì)空置房空置三年以上的也不能作為抵押品申請(qǐng)貸款。
而 在稅收方面，國(guó)家明確規(guī)定從6月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足五年轉(zhuǎn)手交易的，要按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。原來(lái)規(guī)定全額征收營(yíng)業(yè)稅的期間是兩年。
財(cái)政部財(cái)政科研研究所所長(zhǎng)賈康:"它就鼓勵(lì)大家更多地考慮從自己消費(fèi)的需要來(lái)購(gòu)房，增加把住房在5年的時(shí)間段里用做投資的這種行為的成本。"
賈康說(shuō)，目前我國(guó)營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%，也就是說(shuō)售房?jī)r(jià)款100萬(wàn)元的，要繳納5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅，這對(duì)擁有多套房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，持有成本將會(huì)大大增加。
| 
