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新浪財(cái)經(jīng)訊 傳言已久的國(guó)六條細(xì)則今日出臺(tái)。5月29日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)。
《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，房貸政策將“有區(qū)別地適度調(diào)整”。為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。
但《意見(jiàn)》同時(shí)也指出，考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
信貸宏觀調(diào)控杠桿也打在了地產(chǎn)商身上。《意見(jiàn)》同時(shí)要求嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸條件，抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用銀行貸款囤積土地和房源。
項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)今后將遭遇“寒流”。
《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)于這類地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。對(duì)閑置土地和空置商品房較多的開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營(yíng)原則，從嚴(yán)控制展期貸款或任何形式的滾動(dòng)授信。對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
國(guó)務(wù)院六項(xiàng)措施調(diào)控房地產(chǎn)業(yè) |
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