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本報記者 張馨月 發(fā)自北京
“一億一千六百萬元第一次，一億一千六百萬元第二次，一億一千六百萬元第三次”，隨著華夏拍賣有限公司拍賣師李苗的一聲槌響，3號買家最終將北京第二汽車制造廠(下稱“北京二汽”)的破產(chǎn)財產(chǎn)整體收入囊中。
獲勝的3號買家的代表是一位男子。他頗為神秘，不愿透露任何相關(guān)信息。《第一財經(jīng)日報》了解到，他在合同上簽的單位名是北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。
昨天上午，北京產(chǎn)權(quán)交易所(下稱“北交所”)與華夏拍賣有限公司在北京國際會議中心聯(lián)合舉辦北京二汽破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣會。此次拍賣采用整體拍賣方式，但不涉及人員安置，沒有拆遷項目。拍賣的資產(chǎn)包括北京二汽的土地、房屋、機器設備、存貨等，評估值為4570.04萬元，是北京產(chǎn)權(quán)交易所本年度最大的計劃內(nèi)破產(chǎn)項目。北京二汽是國內(nèi)最早生產(chǎn)輕型汽車的企業(yè)，因無力償還1.4億元的巨額債務，于去年11月依法宣布破產(chǎn)。
從4000萬元的起拍價開始，短短十幾分鐘之內(nèi)，參與競買的6家競買機構(gòu)頻頻舉牌。經(jīng)過42輪競價,3號買家最終勝出。1.16億元的成交價與4570.04元的評估值相比，溢價率高達253%。
“這種拍賣的方式是國有資產(chǎn)退出的好途徑。”李苗說。他和北交所交易二部總經(jīng)理王曉軍都表示，成交價在他們的預計之中。據(jù)李苗分析，參與拍賣的買家，主要還是看中了北京二汽的土地。
此前，與北交所接觸的17家意向買家基本上全是房地產(chǎn)公司，其中北京本地企業(yè)有15家。
北京二汽位于北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村6號，占地面積達33333.69平方米，地上物筑面積達15162平方米，宗地紅線內(nèi)實際開發(fā)程度達到“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。該地塊處在城鐵13號線和地鐵5號線交匯處，鄰近國家奧林匹克公園。目前，附近的樓市已相對成熟，與北京二汽緊鄰的北方明珠大廈目前的均價是每平方米7200元。
與北京市土地整理儲備中心公開交易的地塊不同，北京二汽的廠址是一塊工業(yè)用地。如果要用作房地產(chǎn)項目開發(fā)，開發(fā)商還需在競拍成功后，對該地塊進行規(guī)劃更改等一系列土地一級開發(fā)程序，最后必須在土地整理儲備中心的招拍掛交易中摘得這一地塊才算大功告成。這個過程約需1年。
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