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90m2以下戶型超七成
新快報訊 據《中國經營報》報道，國務院“房地產調控六點意見”細化之后的執行細則制定工作已經基本結束，正式公布的日期已經十分接近，文件中可能包含“供應結構調整量化指標”、“信貸政策調整及分類對待”、“稅收政策調整”等方面的內容。
為配合國務院下發的“六點意見”，具體實施方案中調整供應結構占有重要位置。目前，為了落實結構調整，“住房建設規劃”的量化執行工作幾近板上釘釘。
按照目前的精神，地方政府必須遵循國務院增加“中低價位”、“中小套型”供應的精神，在“住房建設規劃”中量化明確在年度新開工面積中的面積、價格、戶型指標，住房結構調整方面：90平方米以下的中小戶型將被要求占到70%以上。同時，按照前述指標對地方的新開工項目進行限制。
此外，信貸政策的調整也將肯定出現在這份聯合簽發的文件中。將主要涉及：開發商自有資本金比例將提高到35%；對有閑置土地等情況的，要控制貸款發放，不予以授信；首付的比例可能會提高到三成，但90平方米以下中小戶型可豁免。但當記者向央行求證此事時，央行新聞處有關人士表示，應以最后發布的文件為準。
與此同時，稅收政策的調整方向已經初步確定：將延長營業稅征收時限至5年。同時，20%房產交易個稅也很可能再次被提出，但具體是否明確地方建設系統“先稅后征”，現在還未可知。另外，強力征管土地保有環節的稅收，打擊土地囤積，也已經成為確定的方向。
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