不愁房、不愁車 南匯新人輕松過無貸生活

　　張娟娟 鄒品娥 每日經濟新聞[2006-05-26]

　　案例八新人：唐小姐周先生

　　對于唐小姐和周先生來說，今年實在是喜事連連的一年。3月份兩人剛剛舉行完婚禮，如今新娘子已經懷上寶寶，今年10月份就要臨產了。說起自己的一樁樁喜事，已懷有5個

月身孕的唐小姐臉上浮現著幸福的笑容。

　　唐小姐和老公周先生今年都25歲，家住南匯。唐小姐在當地一家日資企業從事財務工作，公司離家很近，乘車只需十幾分鐘。周先生則在市區工作，路途比較遙遠。小兩口如今月薪加起來有六七千塊，因為公司福利都不錯，交通費、通訊費、伙食費等都有補貼，日常開銷不大。平時，小兩口也不常去市區，購物、娛樂等一般都在附近，一個月頂多消費一兩千塊，每個月再給父母四五百塊，一個月差不多有四五千元的積蓄。如今，銀行里已有六七萬儲蓄，夫妻倆小日子比那些月薪上萬、可每個月卻要還大筆房貸的新人過得更愜意。

　　無房貸壓力生活更輕松

　　對于住在市區的人來說，結婚最頭疼的一件事就是婚房，然而這對南匯人來說卻不算什么大事，因為那里幾乎家家戶戶都有自己兩三層高的私房，完全不用發愁兒女沒有婚房。唐小姐和周先生家里也都有自己的私房，結婚前只需花幾萬塊錢把房子裝修一番就行了，再花5、6萬元買些電器、家具、被子等生活用品。

　　婚禮是今年3月初舉行的，因為家里地方大，當地許多人結婚都喜歡在自己家里擺酒席，請幾個廚子過來包攬所有飯菜，就連鍋碗瓢盆也不需要自己準備，完全不用自己勞累，飯菜還比酒店里好吃，也更實惠，氣氛也比酒店里更加熱鬧和隨意，七八千塊就能讓一場婚宴辦得體體面面。按照當地的習俗，一場酒席一般要吃上兩三天才會結束，這可累壞了這對新人。

　　因為懷著身孕，婚禮結束后小兩口取消了去香港度蜜月的計劃，休息幾天后，兩人就各自回到了工作崗位。

　　全家買輛經濟節能型車

　　至于將來是不是打算再買套房子、買輛車子，唐小姐說：“房子我們是不缺了，就算買也是為將來的寶寶考慮，看寶寶將來會在哪里讀書、工作，到時候我們也有一定的經濟實力了，再在市區或南匯買套100平米左右的商品房。”而車子，家里已經有一輛了，但平時是唐小姐的姐姐在用，所以一家人打算再買輛經濟節能型的車，十幾萬元，老公平時上班路程太遠，買輛車會方便很多。

　　現在，兩家人的頭等大事就是新娘子肚中即將出世的寶寶，唐小姐變成了家中的“一級保護動物”，周先生也早就迫不及待地為寶寶買起了各種嬰兒用品，完全沉浸在準爸爸的喜悅中。

　　【吉祥三寶之房】

　　超低價婚房首看南匯

　　董琳霞 每日經濟新聞

　　由于本期新人是上海南匯本地人，住的是三層樓的私房，因此結婚時壓根就沒愁過婚房，但結婚后，妻子唐小姐計劃等以后有了一定的經濟實力，也會考慮在市區或是南匯買一套100平方米的商品房來換換環境。

　　鑒于唐小姐一家老小都在南匯居住，將來要添置新的房子還是考慮在南匯區內比較合適，為此《每日經濟新聞》本期推薦南匯兩大適婚板塊的低價樓盤，供欲購南匯婚房的準新人選擇。

　　據《每日經濟新聞》實地考察發現，目前在南匯地區，新建樓盤主要集中在兩大區域內，分別是周康板塊和惠南鎮。其中周康板塊是南匯區距離市中心最近的一個板塊，區域內樓盤價格普遍在5000-6800元/平方米；惠南鎮雖然位置偏遠，但板塊內生活配套成熟度頗高，儼然已成為一個“衛星城”，目前鎮內樓盤均價在5000元/平方米出頭，一些配套商品房的售價在3000-4500元/平方米。

　　周康板塊：適婚樓盤均價不過5000元/平方米

　　周康板塊是指南匯周浦鎮和康橋鎮的聯合居住社區，緊鄰浦東新區的三林和北蔡板塊。周康板塊目前樓盤價格還是比較合理，大部分樓盤都是按周邊配套成熟度來定價。像中邦城市、菱翔苑、匯康公寓等臨近板塊內成熟配套的樓盤，定價略高，6000元/平方米左右；而寧怡苑、康庭苑這種周邊配套尚待開發的樓盤，定價較低，4800元/平方米左右，目前這兩種樓盤市場接受程度都較高。

　　【婚房推薦】

　　寧怡苑：該案位于康橋鎮秀沿路商業街附近，去年11月開盤時曾以4300元/平方米的超低價問市。目前開發商在市場穩定的情況下，將后續房源的售價抬高至4800元/平方米，但仍受到南匯和浦東地區購房人的追捧。值得關注的是購房者若對教育配套比較看重，該樓盤應是不錯的選擇，該案周邊教育設施豐富，分布有建橋學院、中僑學院、復旦附中康橋學校、尚德實驗學校、中福會幼兒園等。目前該案主打房型為94平方米兩房和124平方米三房。

　　康庭苑：該案位于創業路近川周公路，在去年10月開盤時售價為4850元/平方米。據銷售人員介紹，該案從銷售至今業績一直不錯，其中曾有一批房源一個月內銷售了近30套，平均每天一套。然而在銷售樂觀的情形下，開發商并沒有醞釀調高售價，目前該案均價4900元/平方米，主打房型為126平方米三房。

　　惠南板塊：適合當地準新人淘婚房

　　惠南板塊將南匯衛星城的概念發揮到淋漓盡致，雖然遠離市中心，但板塊內配套設施一應俱全。該板塊距人民廣場單程至少1個半小時車程，區域內可供選擇的公交線路也只有一些郊區線路，如此遠的距離令市區的購房者鮮有問津，其購房群體以本地居民和機場工作人員為主，對于南匯本地準新人來說，惠南新盤是不錯的選擇。

　　【婚房推薦】金地城：該案位于拱北路川南奉公路口，是目前惠南板塊在售樓盤中價格最低的，從樓盤外立面和小區環境來看品質實屬上佳。在今年初該案均價曾沖破5300元線，目前