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名盛廣場自2004年封頂后一直風波不斷，尤其是資金問題常伴左右。合作方已經退出，這令沉疴纏身的名盛廣場未來命運變得更加撲朔迷離
本報記者 亦吾 梁冰 發自廣州
小業主的期望又一次落空！“名盛廣場本來承諾今年3月28日開業,后來推遲到4月28日
,但直到今年‘五一’，名盛全面開業仍遙遙無期。現在據說日子推到6月28日左右。”名盛廣場小業主李先生氣憤地表示，如果投資方再不拿出實際行動，他們可能考慮法律途徑。
身為廣州最知名的商業步行街北京路四大購物中心里規模最大、最高的綜合購物中心——名盛廣場由香港名盛集團斥資15億元建造。但記者調查獲悉，名盛廣場自2004年封頂后一直風波不斷，尤其是資金問題常伴左右。近日，知情人士透露，名盛廣場投資合作方已經退出，這令沉疴纏身的名盛廣場未來命運變得更加撲朔迷離。
變來變去
根據記者收集到的資料，名盛廣場總建筑面積14萬平方米，樓高32層，其中，商場面積超過7萬平方米,寫字樓面積4.3萬平方米，地下停車場面積2.7萬平方米。建成之初，該項目向廣州市政府申請建設美食城規劃，后經批準確定成為廣州市政府重點扶持的“國際美食博覽中心”。然而這一定位，卻招來業內一片質疑。有知情人士透露，在隨后的招商中，名盛廣場并不順利。
2005年9月12日，香港迪斯尼開業前夕，專注于美食的名盛廣場宣傳口號忽然轉向“國際性旅游購物樂園”，并于香港迪斯尼樂園開園當天，組織了一個由名盛廣場業主、商戶、新聞媒體及社會各界組成的內地最大千人旅游團。然而時隔半年，記者在名盛廣場現場看到，商場的宣傳口號再次變為“廣州首個國內成人卡通主題商場”。
“名盛廣場定位變來變去與招商不順有關，但最終根源仍然是資金問題。”一位不愿透露姓名的人士表示，名盛廣場項目總投資約14億元，但其中8億元資金來自興業銀行的貸款，部分工程款為承建商帶資建設。2004~2005年期間，銀行收緊銀根，“名盛廣場由于還款能力乏力，已經上了各大銀行的警戒名單。”而無法及時獲得貸款，使名盛廣場的工程一直建建停停，歷時近三年才完成一期的商業裙樓建設。
在此期間，為緩解資金壓力，名盛廣場從入市之初宣稱的只租不賣，開始轉租為賣。名盛廣場有關人士當時曾向記者透露，廣場可出售的商鋪面積包括負一層、負一夾層、首夾層部分物業，以及向港澳地區推售的二樓商鋪，不超過總商鋪面積的30%。而根據當時售樓人員的說法，2004年商鋪的總銷售金額達到6億多元。但這不足以解決名盛廣場的資金危機。
脆弱的資金鏈
記者從廣州市有關政府部門獲得的文件顯示，2004年4月28日至6月3日期間，名盛廣場的開發商廣州名盛房地產實業有限公司名下的“名盛廣場”、天馬大廈以及住宅項目玫瑰園等分別被廣州市中級人民法院、海珠區人民法院等查封及凍結資產。
2004年8月27日，名盛集團開發的玫瑰園門口甚至還出現40多名民工“圍堵”大門，追討11萬元拖欠的工程款事件。此后由海珠區相關街道辦協商處理解決了這一事件。
隨后，名盛廣場擴充了新的投資伙伴。2005年2月，以處理、盤活不良資產而在廣東有一定知名度的投資商廣東甲乙丙投資正式宣布與名盛集團進行合作。據甲乙丙投資方面的資料顯示，該公司進入名盛廣場后帶來了3億元資金，以解決燃眉之急。據了解，2005年2月6日~3月22日期間，上述被查封及凍結的資產重新解封，并開始重新銷售。至2005年6月，名盛廣場被查封鋪位開始再次推出市場銷售。
2005年12月，甲乙丙投資宣布對名盛廣場的組織架構重組完成。該公司宣稱，名盛廣場一期已經完工并可投入使用，二期工程計劃在2006年動工，2007年完成全部工程。項目完工后，名盛廣場整體估值超過35億元。甲乙丙投資將為二期工程的繼續動工而為名盛進行融資。
甲乙丙投資退出
然而天有不測風云。業內近日傳聞名盛廣場投資方、合作方已經退出。《第一財經日報》日前從甲乙丙投資公司有關負責人張小姐處證實，該公司目前的確已經退出了名盛廣場的業務，目前公司對名盛廣場具體運作并不清楚，至于撤資原因其拒絕透露。
有知情者透露，正因為名盛廣場的新注資的投資方廣東甲乙丙投資有限公司退出，名盛廣場原定于在4月28日~5月7日舉行的美食博覽會因此草草收場，而名盛廣場開業仍難確定具體日期。據小業主李先生透露，目前開發商已經向他們承諾，推遲開業的損失開發商會按照合同約定向小業主作出賠償。但有知情人士透露，名盛已經在去年4月到今年3月被房管局通知了兩次要繳納土地出讓金，至今沒有繳清。
目前，名盛廣場只有一層在營業，有租戶透露，他們是四樓卡通主題商場的租戶，臨時在一層經營。“現在還不算是正式開業。”日前，名盛廣場的一位負責人在電話中答復記者時表示。但對于商場具體的開業時間，該人士說：“到時候再說。”一邊是新注資方撤出，一邊面對巨大的資金缺口，名盛前景堪憂。
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