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本報記者 熊劍鋒 通訊員 高詒茜 發自廣州
針對房地產市場出現的各種價格欺詐以及開發商和消費者之間的信息不對稱的問題，廣東省物價局昨日出臺強制明碼標價、加強價格監測和信息發布等五項措施，加強房地產價格管理，穩定住房價格。經濟適用房：禁止不合理費用計入價格
廣東省物價局要求，各級價格主管部門要按照經濟適用住房價格管理的相關規定，對經濟適用住房價格實行政府指導價，以保本微利為原則，嚴格審核成本費用，禁止不合理費用計入價格。
廉租住房租金實行政府定價，原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成。廉租住房租金的確定要遵循公正、公平的原則,要與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應。商品房銷售：必須明碼標價禁止隨意加價
在商品房銷售點明示所有在售單元的樓層、朝向、建筑面積、實用面積、銷售價格、付款方式及優惠折扣率等。房地產開發企業面向部分購房人提供專門服務的經營服務性收費，應在住房銷售價格外明示，由購房人自愿選擇，不得在售房時強行收取。禁止標價外隨意加價、價格欺詐、價格歧視等價格違法行為。重點清理住房建設收費項目
廣東省各地對涉及住房建設相關收費將進行全面清理，當前重點清理商品住房交易與權屬登記、商品住房交付使用、二手房買賣、住房按揭貸款等環節的相關收費。省物價局將根據各地清理情況，依據相關法律法規與政策進行規范，并予以公布。加強價格監測和信息披露
重點監測土地出讓價格、數量和商品房市場成交價格、銷售數量等；及時發布房地產價格法規、政策信息、土地和房產價格監測信息、市場供求情況、相關分析報告，提高房地產價格及相關政策信息的透明度，正確引導消費者市場心理預期和理性消費。
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廣東簡化出租屋征稅方法
昨天，廣東省地稅局對除深圳外的全省范圍內出租屋的征稅方法作出調整，將個人出租屋應該繳納的數項稅費合并成綜合征收率，按照租金的數目由低到高分為4%、8%和10%三個檔次。
為了加強征管，個人出租住宅房屋應征收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅(城市房地產稅)和個人所得稅合并按綜合征收率進行計征，并規定月租金收入1000元以下、 1000 元(含)到2000 元、2000 元以上(含)的，分別按4%、8%、10%三個檔次的綜合征收稅費征收。個人出租住宅房屋應繳的印花稅、城鎮土地使用稅仍按現行有關規定執行。
據廣東省地稅局總經濟師歐斌透露，調整前出租屋相關稅費收入大概在3億~5億元之間，調整后的出租屋稅收將由出租屋管理部門代為征收。(熊劍鋒通訊員林荔丹)
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