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本報(bào)記者 李濤 綜合新華社
銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前要求，各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款中多套房屋及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求，要大幅提高首付比例和嚴(yán)控授信。
劉明康在銀監(jiān)會(huì)近日召集的主要商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)通報(bào)會(huì)上說(shuō)：“各商
業(yè)銀行要大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費(fèi)貸款，嚴(yán)格審批非自用型購(gòu)房貸款；要嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費(fèi)貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費(fèi)者的還款能力、還款意愿和還款記錄。”
他說(shuō)：“商業(yè)銀行要調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，強(qiáng)化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。對(duì)于個(gè)人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重維持50%不變，對(duì)于其他較高風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，可由目前的100%提高到 150%~200%。”
劉明康要求，當(dāng)前各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)突出做好以下幾項(xiàng)重點(diǎn)工作：
嚴(yán)控貸款總量，確保貸款投放的平穩(wěn)增長(zhǎng)，減少不良貸款，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。當(dāng)前的首要任務(wù)是減少不良貸款，緊緊扭住不良貸款“雙下降”不放松。
合理把握貸款投放節(jié)奏，審慎經(jīng)營(yíng)。即使是資本充足率在8%以上、撥備覆蓋率達(dá)到監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度；資本充足率在8%以下、撥備覆蓋率低于70%的商業(yè)銀行，更要嚴(yán)格控制貸款投放速率。在堅(jiān)持不良貸款比例下降的同時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注不良貸款余額是否下降。
優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，大力開(kāi)拓中間業(yè)務(wù)，擴(kuò)大小企業(yè)貸款、消費(fèi)信貸和銀團(tuán)貸款。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要利用經(jīng)濟(jì)資本等強(qiáng)化成本核算，注意調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略和信貸結(jié)構(gòu)，努力防范貸款集中性風(fēng)險(xiǎn)，各銀行要繼續(xù)推動(dòng)小企業(yè)貸款“六項(xiàng)機(jī)制”真正從政策層面落實(shí)到經(jīng)營(yíng)層面，鼓勵(lì)金融創(chuàng)新。
整頓和規(guī)范各類(lèi)打捆貸款，認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定，停止與各地政府簽訂授信合作協(xié)議。對(duì)銀行各類(lèi)打捆貸款進(jìn)行整頓和規(guī)范；各類(lèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要遵循審慎經(jīng)營(yíng)的原則，對(duì)有關(guān)貸款的使用實(shí)行全過(guò)程跟蹤和嚴(yán)密監(jiān)控，對(duì)挪用貸款的借款人采取信貸制裁措施。
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