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□ 實習記者 熊欣
繼17日國務院常務會議通過促進房地產業健康發展的六項措施(市場稱之為“國六條”)后，市場人士紛紛猜測這一總的指導性政策出臺后，更為具體的配套措施可能很快登場。昨日記者在采訪過程中了解到，相比于利率等工具，市場分析人士更看好稅收手段，認為國家通過改革房地產稅收政策來調控當前過熱的房地產業的可能性很大。
北京首放陳志昨天對記者表示，在“國六條”公布后，市場一直期待進一步具體配套措施的出臺。而每次在房地產業臨近調整之時，市場更是充斥著各種猜測的聲音。
國家發改委經濟研究所經濟形勢研究室主任王小廣日前發表文章指出，對持續過熱的我國房地產市場進行宏觀調控，稅率的調整比利率的調控效果更好。他認為，稅率的合理調整，既可以起到內在地遏制投機炒作的作用，還可以公平稅負和合理調節收入分配。稅率的合理調整“是一種完善房地產體制的治本之策，是遏制房地產投機的長效機制”。
事實上，“國六條”中的第二條就是“進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用”，其中重點包括“完善住房轉讓環節稅收政策”。在央行上個月宣布將貸款基準利率上調27個基點之后，市場對房地產業新一輪調控的期望值更著重在稅收政策的改革調整上，以至于對開征“物業稅”的討論也再度升溫。
據介紹，消費者主要繳納的房地產稅種是始于去年開始實行稅額為5.5%的營業稅，資產所得稅(即轉讓增值稅)則是形同虛設，各地普遍沒有實際征收。東方證券房地產分析師王樹娟在接受本報記者電話采訪時表示，雖然該營業稅政策的出臺給當時的房地產市場帶來很大影響，但是由于各地執行力度不夠等原因，該政策在控制房價上漲方面的效果差強人意。不過，王樹娟認為在房地產業征收消費稅的可能性不大；由于信用體系和評估機構等方面的原因，目前在我國開征物業稅的條件也不成熟。
金融街控股董秘于蓉對此表示，房地產行業依然是中國經濟增長的引擎，是國民經濟的重要支柱產業。在新一輪調控面前，作為一個房地產公司，要做的就是穩定發展，增強主業，并控制風險。
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