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本報(bào)訊(記者 傅洋)今年一季度，北京房價(jià)漲幅究竟是7.6％，還是14.8％？北京市統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和北京市建委不久前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)差別較大。昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局等部門專門召開會(huì)議，首次對(duì)房價(jià)漲幅的統(tǒng)計(jì)差作出解釋。
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)新聞發(fā)言人于秀琴介紹，反映北京商品住宅價(jià)格的核心指標(biāo)有兩個(gè):一是房屋銷售價(jià)格指數(shù)，主要是通過抽樣調(diào)查，考慮調(diào)查樣本的數(shù)量及分布地點(diǎn)、房屋類型、
調(diào)查資料的覆蓋和同質(zhì)可比性，同時(shí)剔除不同房屋類型、結(jié)構(gòu)等非價(jià)格因素的影響，在取得了全部調(diào)查企業(yè)的某一時(shí)期的銷售價(jià)格資料后，匯總出總指數(shù)。
二是北京市期房預(yù)售平均價(jià)格，是市建委當(dāng)期預(yù)售房屋實(shí)際金額除以面積后的平均數(shù)字。兩個(gè)指標(biāo)各有特點(diǎn)。房屋銷售價(jià)格指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)是“同質(zhì)可比”，能夠更準(zhǔn)確地反映價(jià)格變動(dòng)。而期房預(yù)售平均價(jià)格的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡便，是一種傳統(tǒng)的計(jì)算方法。
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