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一些號稱“節能建筑”其實是使用劣質的保溫材料、落后的節能技術建造出來的劣質產品
新華網武漢5月21日專電(記者 戴勁松) 在國內許多城市，“聚苯顆粒砂漿”這一早應被淘汰的節能建材卻仍然在市場上占有一定份額。近日，武漢水木清華房地產公司總經理張平石向記者披露：部分房產商單純追求暴利，暗中使用落后廉價的節能材料，侵害了廣大消
費者的利益。
建筑節能兩方面問題突出
張平石說：“以國內全面推進建筑節能標準來看，設計、施工、材料等方面都沒有問題，推行住宅節能的主要障礙就在部分房地產開發商。因為推行建筑節能肯定要增加一次性造價，大約每平方米在70元至100元左右，目前房地產行業利潤遠超過這個數字，這點增量成本不應該成為借口。”
但在國家制定了關于節能建筑的相關法規政策后，一部分房地產開發商又如何能蒙混過關呢？張平石對此分析說，當前建筑節能工作有兩個方面的突出問題：一是實際節能效果普遍達不到設計要求；二是即便按同一節能標準設計建造的建筑，由于施工質量、使用保溫材料等不同，實際能耗差異也很大。
武漢樓盤中仍有不少用“聚苯顆粒砂漿”
比如說，建筑節能標準是一個綜合體系。在節能標準中，有許多地方的外窗要用到傳熱系數為2.5的窗，但這種設計施工就很難，因為窗的造價過高，每平方米要達800元之多，工程中很難采用，但可以通過提高外墻的熱工性能來彌補，發達國家和國內一些樓盤都是這樣來達標的。國內現在還有許多房地產商仍然只按外墻傳熱系數為1.5的標準來設計，而窗增加的負荷，沒有用墻來彌補，就使得整個建筑的實際節能效果無法達到設計要求。
張平石透露，使用“聚苯顆粒砂漿”這種外墻保溫體系，如果要達到建筑部頒布的節能標準，只有糊到6至8公分才能達標，施工難度很大，成本也高。但最為關鍵的是，有一個鮮為人知的技術秘密：這種材料只糊到2至3公分，也能在短時間內滿足監測效果，這就為許多房產商提供了偷工減料、以次充好的可乘之機。況且現在的樓盤驗收多是開發商自己組織的，監管、監督也欠完善。
據悉，武漢目前正在開發的樓盤中，仍有不少在使用“聚苯顆粒砂漿”。這種材料在國外上世紀七十年代初有過使用時間很短的記載，我國北方在開展30%節能階段時也曾大量使用，但隨著節能水平的提高和其性能及施工工藝諸多方面的問題，在部分城市如沈陽、青島等地已被禁用，而開始使用外墻保溫效果更先進的“聚苯板”。
建筑節能不僅是經濟問題
張平石認為，建筑節能不僅是經濟問題，而且是重要的能源戰略問題。建筑能耗是指消耗在建筑中的采暖、空調、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應等所消耗的能源，這些能源單獨算起來并不起眼，但總量驚人。湖北省建設廳最新統計表明，全省每年新建的4000萬平方米建筑中，90%以上仍未達到節能要求。
張平石表示：“在當前國家倡導建設節約型社會、大力推廣建筑節能的背景下，房地產開發商應自覺地擔負起社會責任！但當前節能建筑魚目混珠的現象十分嚴重，許多號稱節能建筑的大都是使用的劣質保溫材料、落后的節能技術建造出來的劣質產品。這種現象若不及時采取強制性措施予以制止，將會在推廣節能建筑旗號下造成更大的社會資源浪費。”
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