地產商觸角伸向三線城市 購房者知情難如登天 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2006年05月22日 13:18 新華網 | |||||||||
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趙東輝 蔡國兆 沒有“特殊通道”，普通購房者要了解地價和待開發土地等信息，是天大的難事 長期以來，房地產開發商擁有土地的數量以及獲取土地的價格，在業界一直被視為“絕密”，購房者對此更是一頭霧水。雖然建設部對“地荒論”作出過駁斥，但記者發現，在
地價、規劃調整等信息，必須有“特殊渠道”才能知曉 普通購房者要了解一個樓盤的地價是多少，可能是一件天大的難事。記者為了得到佛山碧桂花城樓盤的地價，輾轉奔波于幾個部門之間，知情過程頗為艱難。 由于在網上無法查到這個樓盤的地價，碧桂花城方面也拒絕透露，記者只好采訪佛山市順德區土地房產交易中心。這個交易中心負責人對記者說，我們這里只有房產交易數據，要查這個數據必須去國土資源局。記者隨即又聯系采訪順德區國土部門。 佛山市國土資源局順德分局局長簡本生對記者說，我們在網上都有公布基準地價，而且每次公開拍賣土地都有公示。但是網絡數據庫容量有限，隔一段時間就要刪除以往的記錄。而有關人士接受記者咨詢時表示，這位局長說的“數據庫容量有限”顯然是個托詞。 記者又問：如果購房者要查這個數據怎么辦？簡本生回答：如果有熟人，可以到有關處室查到這個數據。 一圈兜下來，記者花了整整兩天工夫，也未能摸到這里的土地價格究竟是多少。 有關專家說，我國各大城市公布的地價數據只有基準地價，購房者要知道具體樓盤地價往往是難于上青天。除了養在“深閨”里的地價之外，各種房地產信息混亂模糊，連規劃更改調整這類重大事件，購房者沒有特殊渠道也無從知曉。 在佛山中心城區，汕頭某開發商兩年前以每畝200萬元以上的價格拿下“天湖酈都”的地塊。在本地開發商眼里，價格高得不可思議。但后來，這個開發商以填埋高壓線經費超支為由，順利更改了樓盤的容積率。一番“運作”下來，開發成本大大降低。 而在廣州，城啟集團則通過偽造公文和擅自更改規劃等手段，大量增加建筑面積。業內人士指出，房地產規劃這種重要信息，原則上應該通過媒體公開發布，但事實沒有做到，以至于購房者無法通過政府渠道了解相關信息。 “如果知道規劃，我就不會上‘城啟’的當了。”一位城啟的業主對記者說。來源：新華每日電訊 |
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