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不得放寬、變相放寬房貸審核標(biāo)準(zhǔn)
房貸新品激烈競(jìng)爭(zhēng)有隱患，上海銀監(jiān)局昨明令
鐘寧瑤 每日經(jīng)濟(jì)新聞
近來，滬上個(gè)人房貸業(yè)務(wù)創(chuàng)新十分活躍，各大銀行都推出了房貸新產(chǎn)品。這些新產(chǎn)品在為消費(fèi)者提供更為多樣和便利服務(wù)的同時(shí)，也暴露了一定的問題和風(fēng)險(xiǎn)，引發(fā)了銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)此，上海銀監(jiān)局昨日發(fā)文，要求各商業(yè)銀行必須規(guī)范有序地開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的創(chuàng)新和競(jìng)爭(zhēng),并明確要求，各大銀行不得放寬和變相放寬對(duì)借款人的審核標(biāo)準(zhǔn)。
上海銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào)，各銀行必須嚴(yán)格按照銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》的要求，同時(shí)，銀監(jiān)局提出四點(diǎn)指導(dǎo)意見。首先，銀行在推出個(gè)人房貸新產(chǎn)品的同時(shí)，要加強(qiáng)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入程序，及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)告新產(chǎn)品的推出和開展情況；其次，銀行應(yīng)謹(jǐn)慎理性推出個(gè)人房貸新產(chǎn)品，不得放寬和變相放寬對(duì)借款人的審核標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)建立一套嚴(yán)密的營(yíng)銷、審核、授信管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系，防止少數(shù)借款人利用銀行貸款資金，進(jìn)行投機(jī)套利或挪用貸款從事不當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；再次，要加強(qiáng)個(gè)人房貸新產(chǎn)品推出后的市場(chǎng)反應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)變化監(jiān)測(cè)，防止同業(yè)間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，要認(rèn)真核算個(gè)人住房貸款新產(chǎn)品的成本和收益狀況，盡快建立相應(yīng)的后評(píng)價(jià)制度；最后，銀行須進(jìn)一步防范操作風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)員工的業(yè)務(wù)技能和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)培訓(xùn)，加強(qiáng)流程管理，體現(xiàn)“流程銀行”的經(jīng)營(yíng)理念，避免因違規(guī)操作帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患或資產(chǎn)損失。
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