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本報記者 林明 許慧穎 發自北京
“如果去年房地產新政策是針對以上海為首的長三角地區，那么今年的‘國六條’顯然是針對北京、深圳等房價上升過快地區，尤其是北京。”“國六條”出臺后，部分京城開發商向《第一財經日報》表示了這樣的擔心。“國六條”幾乎讓大部分京城地產商“嚴陣以待”。中坤集團董事長黃怒波表示，這是非常完整的調控方向，從房地產最初的土地供應
開始，直到貸款、規劃、開發、銷售、消費全過程每個環節的綜合調控，相比去年的調控措施，今年更加具體，更為務實，每一條都有非常明確和具體的政策指向。
不過讓市場普遍的擔心是，這六條幾乎都與北京的現狀“對號入座”。一位外地來京的大型開發集團老總分析道，尤其是第五條，要大力發展二手房市場來看，主要就是指的北京。因為相比上海、廣州等南方城市早已成熟的二手房市場，北京的確面臨著一、二手房市場脫節斷層的困擾。
不過該人士也表示，“國六條”出臺后，短期內一定會對市場造成觀望氣氛，但要房價下跌似乎不太可能。“未來幾天各部委出臺的細則將成為關鍵。如果細則還是一刀切的做法，將不利于疏導有效需求。”
陽光100常務副總范小沖則認為，過去一年多的調控因為沒有抓到癥結，所以沒有達到真正目的。現在就看各部委隨后制訂的具體政策了。但北京供需間的矛盾依然存在，因此北京房價迅速下降不太可能，但上升過猛的勢頭會得到抑制。
對于去年房地產調控表示了七大困惑的華遠集團總裁任志強則稱，“國六條”傳達的強烈信號是：市場仍是健康的，但還有問題，需要進行必要的調控。但有趣的是5月16日——“國六條”頒布的前一天，任志強在CCTV《中國財經報道》中依舊對外聲稱不會有進一步的調控措施出臺。
目前，任志強已將自己的觀點修正為在未來出臺細則中，不會有更為嚴厲的措施。因為政府已經意識并開始將不同市場對象、不同市場職能加以區分。
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