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房產(chǎn)主筆 王舒 每日經(jīng)濟新聞[2006-05-17]
蘇州工業(yè)園區(qū)辦公樓市場正成為諸多總部已設在上海的跨國公司考慮安排其數(shù)據(jù)票據(jù)處理中心、呼叫中心等后勤基地的重要選擇場所。目前，蘇州優(yōu)質(zhì)辦公樓56％分布在蘇州工業(yè)園區(qū)。
蘇州工業(yè)園區(qū)辦公樓市場正成為上海辦公樓租戶的重要輔助市場。昨日，仲量聯(lián)行發(fā)布蘇州辦公樓市場報告指出，蘇州工業(yè)園區(qū)辦公樓市場正成為諸多總部已設在上海的跨國公司考慮安排其數(shù)據(jù)票據(jù)處理中心、呼叫中心等后勤基地的重要選擇場所。
仲量聯(lián)行中國區(qū)董事總經(jīng)理郭漢凌表示，今年，仲量聯(lián)行全球知名的研究報告系列《全球最具競爭力城市》調(diào)查中，蘇州成為中國內(nèi)地除京滬穗之外的所有二線城市中，GDP增長速度最高的城市，達15.3％。而在未來五年內(nèi)，預計蘇州經(jīng)濟平均增長幅度將達16％。
目前，蘇州優(yōu)質(zhì)辦公樓面積約49萬平方米，其中56％分布在蘇州工業(yè)園區(qū)。自2004年以來，蘇州優(yōu)質(zhì)辦公樓基本處于供求活躍的狀態(tài)，平均租金約85元/平方米/月。來自全球金融行業(yè)的領先企業(yè)構(gòu)成了蘇州優(yōu)質(zhì)辦公樓宇的大用戶群體。今年，在蘇州工業(yè)園區(qū)上市的最大項目中銀惠龍大廈，總建筑面積逾6萬平方米，中國銀行、荷蘭銀行等全球金融業(yè)租戶已確定入駐并籌備開業(yè)。
仲量聯(lián)行上海商業(yè)部總監(jiān)陳立民表示，蘇州在長三角經(jīng)濟中具有舉足輕重的地位，工業(yè)園區(qū)由于擁有堅實的商業(yè)、經(jīng)濟基礎以及便捷的交通條件，也正日益顯現(xiàn)其重要的經(jīng)濟作用。預計明年蘇州工業(yè)園區(qū)將迎來辦公樓市場供應的高峰，空置率將接近25％，租金亦可能微降。但至2008年，蘇州工業(yè)園區(qū)空置率將重回10％-15％的區(qū)間，而租金則將超過85元/平方米/月，達區(qū)域市場歷史高位。
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