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房產主筆 王舒 每日經濟新聞[2006-05-16]
繼成功打造位于淮海中路東段的大上海時代廣場后，香港九龍倉集團已醞釀多年的淮海西路項目匯寧花園將于近日上市。
繼1999年淮海中路大上海時代廣場開業，這是事隔七年后，九龍倉在上海的又一次
亮相，亦是九龍倉在內地首個高檔住宅項目的面市。此前，九龍倉在北京、上海、重慶、武漢和大連建造的項目均為商場、寫字樓和服務式公寓。
“以往九龍倉在內地房地產投資多以‘時代廣場’這一商住綜合品牌為主，而匯寧花園是九龍倉在內地高檔住宅物業方面的首個落成項目。之后，我們也會加快在高端住宅方面的發展�！本琵垈}有關人士向《每日經濟新聞》表示，九龍倉現有的在滬項目儲備中，包括靜安花園、會德豐廣場和寧龍花園，還有匯寧花園在內，未來三年九龍倉在滬新增物業總建筑面積將超過40萬平方米。
匯寧花園位于淮海西路、新華路，毗鄰徐匯區商業中心及領事館區，是眾多文化地標及領事館的所在地。項目包括286個單位，均為裝修房，預計將于2007年上半年竣工。
而業內人士指出，匯寧花園所處的徐匯核心地段將是今年高端物業競爭異常激烈之處。今年第二季度前后，與匯寧花園相距咫尺的，分別有華山夏都、永新城等高端項目剛剛或即將上市。這些項目均精裝修交付，售價從2.5萬元/平方米起，直至超過3萬元/平方米。
不少業內人士表示，由于這些項目品質和定位相類似，上市時間接近，目標客戶又普遍面向全國乃至境外市場，而今年房地產市場由于央行貸款利率上調引發調控繼續的猜測，因此，市場競爭勢必激烈。
九龍倉集團
九龍倉集團有限公司創始于1886年，是香港最具規模的地產投資公司之一，并于香港聯合交易所上市。集團除了旗艦投資物業海港城及時代廣場之外，還重點投資通訊、媒體及娛樂(CME)等方面。在房地產方面，參與發展諸如香港種植道1號、擎天半島、碧堤半島等眾多香港豪宅。今年4月18日，九龍倉發布公告表示，旗下若干位于香港的商用及工業物業可能以房地產投資信托方式上市。在內地，九龍倉已建成的北京、上海、重慶時代廣場以及在建中的武漢、大連時代廣場均是當地的大型高端綜合項目。
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