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房產主筆 王舒 每日經濟新聞[2006-05-12]
上海創意產業的戰略目標是：用10年時間，建成亞洲最有影響力的創意產業中心之一；用20年時間，和倫敦、紐約、東京站在一起，成為全球最有影響力的創意產業中心之一。
新經濟時代的地產從創意起飛，當商業地產遇上創意產業，會產生1＋1等于3或大于3的效益。這是本期創意地產系列旨在探討的主題。
創意地產主要通過商業地產范疇內商鋪（商廈、商業街等）辦公樓和其他商業設施的改建、新建等方式，營造適合創意產業運作的建筑空間，并把這些建筑空間以租賃或銷售的方式，提供給從事創意產業的機構乃至個人。它使得有限的建筑空間成為無限的創意場所。
創意地產或通過老建筑文化資源的發掘，或通過新建筑文化形態的創新，塑造創意地產的靈魂。創意地產還注重時尚消費文化經營，通過具有創意性的會展、餐飲、娛樂、休閑、體育、購物、旅游等場所，建樹和傳播時尚，引領時尚消費經營。
從來自韓國的標語“資源有限，創意無限”，到出自日本的口號“創意關系到國家興亡”，再到如今開始播種中國各大城市的“創意產業基地”，一系列的現象和數據告訴我們，“創意”，已然堂而皇之地成為各國經濟騰飛的動力系統，創意產業的發展已經成為關系國家經濟成長潛力的重要指標。
在上海市政府的全力推動下，創意產業躋身未來五年之內經濟建設的要務之列。
作為產業發展高級階段的普遍趨勢，創意產業是在制造業充分發展，服務業不斷壯大基礎上形成的新興產業，是二、三產業融合發展的結果。創意產業是城市經濟和產業融合發展的新載體，不僅可以提高產業的附加值，也將對經濟增長、產業結構、城市發展和城市功能帶來長遠影響。
截至2004年底，上海創意產業涉及的38個中類、55個小類行業增加值為491.1億元，占當年全市GDP的6.6％。
未來五年，上海將繼續以建設創意產業園區為切入口，突出為產業發展服務的特點，加大創意產業的推進力度，進一步推進產業結構調整和升級，提高自主創新能力，力爭到2010年創意產業占全市GDP比重達到10％。上海創意產業的戰略目標是：用10年時間，建成亞洲最有影響力的創意產業中心之一；用20年時間，和倫敦、紐約、東京站在一起，成為全球最有影響力的創意產業中心之一。
以商養藝，以藝載商 逸飛創意街引領浦東創意產業經濟
今年4月，浦東世紀公園板塊張家浜河畔頗不寧靜。
世界著名投資基金摩根士丹利整幢收購張家浜河畔的中央公寓，擬包裝用于酒店式服務公寓；差不多同一時期，由陳逸飛生前牽頭并組織投資設計的逸飛創意街，亦正式宣告啟動。
“逸飛創意街”是一條散發著藝術氣息的新型創意街區。一個組合玩轉著藝術與商業、現代與傳統、懷舊與時尚、東方與西方等等眾多要素的街區，它將讓藝術超越曲高和寡的小眾范疇，突破頂禮膜拜的形式主義，讓生活不斷向藝術化和精致化演進。
“逸飛創意街”毗鄰浦東世紀公園，整條創意街西起楊高南路，東至錦繡路，北臨張家浜景觀河，與上海科技館隔岸相望，全長800米，分為地上與地下兩部份，外觀通過塊面的組合展現了劃時代的創意產業特征。地上地下總建筑面積約為兩萬平方米。三大盒型建筑分別命名為“飛來石”、“天堂火”、“琉璃水坊”，流動于各個地段的綠色雙層小建筑，單體面積在200平方米左右，分布著現代、時尚的頂級創意工作室和藝術創作工作室。
創意街將以創意用品專賣、休閑餐飲、休閑娛樂功能為經營主題，規劃引入時尚家居用品、藝術裝飾用品店、奢侈名品專賣店、藝術攝影、人體彩繪藝術館、藝術雕塑、畫廊等。
“逸飛創意街是一條以藝術、創意為主導的商業街，而不同于那種物質至上，缺乏文化底蘊的商業形態。”逸飛集團總經理陳逸鳴表示。
浦東新區政府有關人士表示，浦東亦希望借力“逸飛創意街”，撬動浦東的創意產業經濟。作為浦東首個創意文化型街區，它將以嶄新之勢引領并提升城市新興產業經濟的發展，全面提升消費境界和品位，上演一場又一場被全球所重視的東方藝術體驗。
逸飛創意街藍圖初探
陳逸飛是中國視覺及美學領域之翹楚，無論其生前或身后，殊榮至此。他的唯美與創意精神，在逸飛創意街中也淋漓呈現。
逸飛創意街整條街區以創意用品專賣、休閑餐飲、休閑娛樂功能分為三大主題區域，創意工作室零落其中，以商養藝，以藝載商。
東部盒型建筑：琉璃水坊
五光十色的通明玻璃盒形建筑體，上下各2000平方米，是未來的特色品牌商業和休閑餐飲中心。
業態規劃：時尚家居用品、藝術裝飾用品店；紅酒、煙具等奢侈名品專賣店。
中部盒型建筑：天堂火
紅色如火焰形狀的中部盒形建筑，象征普羅米修斯從天堂帶來的圣火，它帶給人類光明和智慧，是整個創意街的動力源泉。上下兩層共1500平方米，是未來的創意和主題餐飲中心。地下室設置大型主題酒吧。
業態規劃：西式簡餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下主題酒吧等。
西部盒型建筑：飛來石
被大刀闊斧削切成不規則的幾何平面，跌宕起伏的西部盒形建筑，是創意街的地標性建筑，總面積1500平方米，是未來的視覺創意博覽中心，地下室為浦東大型娛樂中心。
業態規劃：景觀主題餐飲區、視覺中心、大型地下娛樂中心等。
獨立單體建筑：藝術風
流動于各個地段的綠色雙層小建筑，單體面積在兩百平方米左右，分布著現代、時尚的頂級創意工作室和藝術創作工作室。業態規劃：藝術攝影、人體彩繪藝術館、藝術雕塑、畫廊、琉璃工坊等。
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