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楊羚強(qiáng) 每日經(jīng)濟(jì)新聞[2006-05-11]
昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布對(duì)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)指出，4月上海商品房交易量繼續(xù)放量增長(zhǎng)。中高價(jià)位住宅的成交比重全線上升，10000-13000元/平方米的住宅成交比重增加了1.9％；13000-17500元/平方米的成交比重從6.06％上升到10.27％。
4月上海共成交商品房23544套，成交面積約287萬(wàn)平方米，分別比3月增加了19978套和68.3484萬(wàn)平方米，分別上漲17.85％和31.23％。與2005年4月相比，成交套數(shù)和成交面積分別大幅增加58.74％和64.04％。
其中，浦東新區(qū)4月的成交量突破50萬(wàn)平方米，達(dá)到541470平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上海其他區(qū)，成為4月成交量之冠。閔行、普陀和松江4月的成交量均突破30萬(wàn)平方米，分居上海各區(qū)商品房成交量的前二至四位，盧灣則以1.4722萬(wàn)平方米的成交量位居全市分區(qū)成交量最后一位。
從分區(qū)情況來(lái)看，內(nèi)外環(huán)間商品房成交比重出現(xiàn)較大提高，4月成交量占全市總量的39.47％，比3月份上升了6.81個(gè)百分點(diǎn)；內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)和外環(huán)以外成交量所占比重分別減少了1.68％和5.14％。
4月，物業(yè)成交結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定，住宅類(lèi)物業(yè)共成交233.4569萬(wàn)平方米，占商品房總量的81％，成交量較3月份大幅增加59.86％。
4月上海成交的住宅中，4000元/平方米以下的住宅成交比重從3月份的18.45％下降到4月份的14.38％，下跌了4.07個(gè)百分點(diǎn)。4000-7000元/平方米的住宅比重從3月的32.01％下降到29.52％，下降了2.49個(gè)百分點(diǎn)。小面積住宅成交比重持續(xù)下降，70平方米以下、70-100平方米住宅成交分別下降了1.45％和5.13％，而210平方米以上的住宅成交比重從9.23％上升到11.64％。
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