央行副行長吳曉靈：住房金融體系要深化改革

http://whmsebhyy.com 2006年05月10日 16:51 保監會網站

　　要研究面向低收入家庭、剛工作的青年等人群的住房金融產品中國人民銀行副行長吳曉靈日前在住房金融體系國際研討會上說，經過20多年的探索，一個市場化的、基本適應國情的住房制度已經基本確立，同時也初步形成了以銀行信貸為主的住房金融體系。但這個體系近幾年開始顯現出不能適應的跡象，需要深化改革加快發展。吳曉靈透露，國務院領導最近指示，要全面回顧、總結房改和房地產發展的經驗，研究提出符合未來發展方向的總體目標和任務。吳曉靈認為，必須高度關注房地產與房地產金融問題，必須加快住房金融體系研究

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。要細分市場，有服務于不同目的和人群的產品。目前我們就沒有專門面向特定人群，如低收入家庭、剛工作的青年等人群的住房金融產品，這是政策性范疇的。即使在商業性住房金融領域，目前的產品主要是貸款，導致風險過度集中在銀行系統。據悉，我國房地產金融在金融總量中所占的比例已越來越高。2005年底房地產貸款達到3．07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14．84％，與ＧＤＰ的比率為16．75％，商業性個人住房貸款余額為1．84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8．9％，與ＧＤＰ的比率為10．0％。[][46]

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