北京摩根中心地塊招標(biāo)

http://whmsebhyy.com 2006年04月30日 07:42 新京報(bào)

　　以包括現(xiàn)有建筑形式出讓，投標(biāo)時(shí)間為5月22日

　　本報(bào)訊(記者張學(xué)冬蔣彥鑫) 已經(jīng)停工2年半的原“北京摩根中心”地塊有望近期復(fù)工。昨天上午，北京市國土資源局透露，該地塊土地使用權(quán)重新公開招標(biāo)，并將在北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上公布招標(biāo)信息。

　　土地使用權(quán)去年被收回“摩根中心”距正在興建奧運(yùn)工程“水立方”180米、“鳥巢”500米。該工程2003年10月停止建設(shè)。去年10月8日，北京市國土資源局宣布收回北京摩根投資有限公司摩根中心寫字樓等土地的國有土地使用權(quán)，收回的原因是開發(fā)商未按約定期限付清全部地價(jià)款。今年1月，北京市發(fā)改委等部門稱，取消該公司關(guān)于摩根中心項(xiàng)目等5個(gè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件以及建筑工程施工許可證等，并依法對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。

　　昨日，市國土局官員透露，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，決定在市土地交易市場(chǎng)，公開招標(biāo)出讓“朝陽區(qū)大屯北頂村公建及公寓項(xiàng)目用地”國有土地使用權(quán)，而該地塊就是目前已經(jīng)停工的北京摩根中心所在地。據(jù)介紹，“摩根中心”是今年1月被取消的5個(gè)項(xiàng)目中，首個(gè)進(jìn)入土地公開市場(chǎng)招標(biāo)的項(xiàng)目。

　　開發(fā)商表示將積極關(guān)注據(jù)了解，本次招標(biāo)將以宗地現(xiàn)狀的形式(即包括現(xiàn)有建筑)出讓，允許獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)。該招標(biāo)地塊具體范圍為：東臨北辰西路，南臨北四環(huán)；西臨社科院；北臨成府路。

　　用地性質(zhì)為

寫字樓、公寓和酒店，出讓土地面積為46991平方米，規(guī)劃建筑面積27.28萬平方米，其中地上規(guī)劃建筑面積為15.5萬平方米。這次招標(biāo)的土地比原來規(guī)劃面積減少15萬平方米左右。

　　本次招標(biāo)的投標(biāo)預(yù)登記時(shí)間為5月19日，投標(biāo)時(shí)間為5月22日，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。昨日，有多個(gè)開發(fā)商接受記者采訪時(shí)表示，如果該地塊相關(guān)的產(chǎn)權(quán)清晰、

審計(jì)結(jié)果明確、出讓價(jià)格合理的話，將積極參與該地塊的公開招標(biāo)。“這可是亞奧區(qū)域土地整體質(zhì)量非常好的地塊之一。”

　　昨天，有開發(fā)商聽到消息后表示，將積極關(guān)注該地塊。

　　據(jù)了解，市國土局將于近期就此召開新聞發(fā)布會(huì)。

　　-新聞鏈接

　　北京摩根中心爛尾始末

　　2001年12月，地塊轉(zhuǎn)讓給北京文茂投資顧問有限公司(北京摩根公司前身)。

　　2002年12月，北京摩根公司以近3.63億元拿地。

　　2002年下半年，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司介入項(xiàng)目。

　　雙方簽訂了五份施工合同。其中三份“陽合同”，兩份“陰合同”由于在工期、后續(xù)工程以及施工質(zhì)量上存在分歧，北京摩根公司拒絕按“陰合同”支付工程款。

　　2003年10月27日，北京建工單方面宣布停工，并派駐保安看護(hù)工地。自此，摩根中心再未復(fù)工。

　　本報(bào)3月21日?qǐng)?bào)道

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