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經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，此次調(diào)息對(duì)購(gòu)房者的支出影響不太大，屬于能接受的范圍。
洪嵐經(jīng)理計(jì)算說(shuō)，對(duì)于購(gòu)買第一套住房的，以一筆期限為20年的20萬(wàn)元房貸為例，如按等額本息的方式還款，調(diào)整后每月應(yīng)支付本息1404.28元，調(diào)整前為1376.68元，每月多還27.6元。
而對(duì)于非第一套住房購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，同樣是辦理20萬(wàn)20年貸款，采用同樣的還款方式，適用的利率就是基準(zhǔn)利率了。調(diào)整后要還1478.22元，調(diào)整前應(yīng)還1446.74元，每月多還31.48元。
以1萬(wàn)元商業(yè)貸款等額本息還款法為例，采用最低優(yōu)惠利率，若還款時(shí)間為20年，每月多還1.38元，一共多還331.23元利息。如果貸款額為50萬(wàn)，每月多還69元，20年多還利息16561.5元；如按沒打折的基準(zhǔn)利率計(jì)算，1萬(wàn)元20年期的商貸每月多還1.57元，一共多還377.76元的利息。50萬(wàn)元貸款每月多還78.7元，20年一共多還18888元。
以一筆40萬(wàn)元20年期的貸款為例，如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，提高利率以前為6.12%，每月還款2893.48元；提高后利率為6.39%，每月還款2956.45元，每月多還62.97元。如果按照商業(yè)銀行優(yōu)惠利率計(jì)算，即在貸款基準(zhǔn)利率上向下調(diào)動(dòng)10%。調(diào)整前利率為5.508%，每月還款2753.36元；調(diào)整后利率為5.751%，每月還款為2808.56元，每月多還55.2元。
總體來(lái)說(shuō)，還款時(shí)間越短，貸款數(shù)額越少，利息的差額就越��；等額本金還款法比等額本息還款法多支出的利息要少。
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