貸款利率再升27個基點 加息釋放貨幣緊縮信號

　　發(fā)改委官員表示利率調(diào)整對經(jīng)濟不會造成太大沖擊

　　本報訊國家發(fā)展和改革委員會經(jīng)濟運行局副局長朱宏任指出，當(dāng)前信貸偏松、融資成本偏低，為投資過快增長提供了資金支持，也潛藏著金融風(fēng)險。為防止部分行業(yè)、地區(qū)投資過快增長，當(dāng)前要嚴(yán)把土地、信貸兩個閘門。在這樣的背景下，市場對央行采取貨幣緊縮政策已有預(yù)期。

　　中國社會科學(xué)院研究員易憲容指出，“我國經(jīng)濟運行中最突出的問題就是投資增長過快，必須要提高企業(yè)的融資成本，而上調(diào)貸款利率正是最直接、最有效的措施。”

　　央行此次加息可謂順?biāo)�推舟，昨天央行同時召集各大銀行開了“窗口指導(dǎo)”會議，明確提出著力調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，堅持“有保有壓”，嚴(yán)格控制對過度投資行業(yè)的信貸。發(fā)改委經(jīng)濟研究所副所長楊宜勇表示，此次央行調(diào)整貨幣信貸政策，和此前發(fā)改委的措施各有側(cè)重：央行重點調(diào)整貨幣政策，而發(fā)改委側(cè)重具體行業(yè)調(diào)整。楊宜勇同時認(rèn)為，27個基點還是微調(diào)，對經(jīng)濟的整個影響不會太大，經(jīng)濟突然衰退的情況不會出現(xiàn)。

　　近期，國家發(fā)改委先后出臺了水泥、電解鋁、焦化、鐵合金等行業(yè)的調(diào)控目標(biāo)，再加上此前對鋼鐵、水泥的緊縮性政策，可以說，國家發(fā)改委對于部分行業(yè)產(chǎn)能過剩的調(diào)控已經(jīng)開始。

　　綜合新華社 本報記者張誠 報道

　　-焦點話題

　　貸款買房月供將增加多少？

　　本報訊(記者 張學(xué)冬) 加息對購房者最直接的影響就是，在每個月的月供方面要多交一部分錢，許多買房人接受記者采訪時，都要順口問一句：“加息后，房貸每月又要多還多少？”昨天晚上北京天鵝灣房產(chǎn)項目的銷售人員根據(jù)加息后的比例，給記者算了一個賬。

　　此次加息僅僅上漲了0.27%，但是3年內(nèi)持續(xù)3次上調(diào)銀行利息，對購房者來說就意味著其購房貸款上漲0.74%.根據(jù)個人貸款的有關(guān)合同約定，從4月27日以后申請的新貸款，將按照新利率執(zhí)行，而老貸款則從2007年1月1日起上調(diào)利率。

　　如果50萬元20年商貸的話，按目前利率算下來每月還款3980.41元，那么加息后，則每個月需要交納的月供為4079.48元，加息后每個月需要多交納月供99元，那么一年就需要多交納1188元，那么20年就需要多交納23760元。“如果按照20年貸款期限計算的話，因加息多交納的月供也是一個不小的數(shù)目。”

　　-專家建言

　　規(guī)避利率調(diào)整風(fēng)險購房者宜減少消費

　　本報訊(記者 王海林) 在分析本次上調(diào)金融機構(gòu)貸款利率影響時，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授認(rèn)為：其他政策不變的情況下，從房產(chǎn)開發(fā)商方面來看，意味著開發(fā)商融資成本的增加，資金鏈進(jìn)一步緊張，這樣會帶來一定市場供給的壓力，在需求不變的情況下對房價控制不利。

　　如果從消費者角度來看，對于買了房子的消費者來講，利率增加就是還本付息的增加，可能造成有些人提前還貸；而沒有買房的則可能推遲購買時間。

　　出于規(guī)避利率調(diào)整帶來風(fēng)險的考慮，董藩說，對于購房者而言有必要控制消費。比如房子有100平方米夠了，就沒必要買120平方米，買大房子雖然可能升值，但一段時間內(nèi)造成經(jīng)濟上的壓力。如果暫時不需要房子的話，那么往后推一推，積累一下實力，提高首付也是可以考慮的，不一定非得去搶購來促升房價。